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楼市成交量持续走低,网签量又创新低,现在买房是好时候吗?
房价,现在,城市楼市成交量持续走低,网签量又创新低,现在买房是好时候吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
而对于三四五线的房产来说,则更多的是一个补跌回调的局面。
那么对于你的问题来看,我认为可以从以下几个方面去回答:
1)刚需的话,立刻购买,因为刚需只买喜欢的,买居住环境舒适的,买合适的,不要在意房价,因为房价不会短期暴涨和暴跌,对你影响不大;
2)投资的话只能选择一线和新一线,并且是以5-10年为周期的;
3)炒房在未来任何地方,任何时间,都是不可取的;
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回答于 2019-09-11 08:43:50
首先看你处于哪个城市,如果是泡沫很重的当然不建议现在买。但如果房价本身就比较良心,比如重庆这种。我还是建议如果你是刚需,年底这两个月买房子最划算。首先开发商要完成业绩目标,没完成的肯定降价促销,各种搞活动,还是比年中一套刚需户型下来能便宜几万十来万的。同样二手房业主看到附近一手房降价促销,安心卖的业主也倍感压力跟着降价。比如我现在在重庆融创文旅城卖房子,上个月卖的一套两居就比两三个月前便宜了五万,洋房能便宜十几万。附近一手公寓也搞活动,送大修基金,契税,甚至还送两年物业费。放在前几个月想都不敢想。最后总结一句,年底买房是好时机。
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需啥时候买房都一样,只要是自己改善生活质量,早下手早改善,至于房子便宜贵都和自己没关系,有钱就是提高生活质量,如果不是刚需千万不要买房,房子是不动产,现在房地产形势谁也掌握不住,钱能花,房子卖不出去就是纸上画饼,风水轮流转,啥事儿都是计划没有变化快啊,不要学太多了,有钱就买,没钱九不要买,人生短短几十年,吃不穷,喝不穷,算计不到要受穷,用不着的东西不要,
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人认为现在是一二线的最佳入手时间,如果当地三四五线城市有大的折扣也可以入手,但三四五线不能以投资观念购房,仅以刚需为主。
楼市成交量走低和很多因素有关,房价的持续微跌,二手房的限贷,投资客对房市的热情消退,上层三令五申的房住不炒等等好像都给未来的房地产发展蒙上了一层阴影,但这却并不能妨碍部分城市今年的房价涨幅仍然很高,其实很多城市的房价在未来仍然有涨幅空间,为什么这么说呢?
从去年下半年开始,很多房企对一二线城市的战略目标,都从原先的中心城区及周边迁出到近郊及远郊的人口聚集区,借由近郊及远郊的价格优势,实现业绩增长。这点和之前两三年,top榜前十的大开发商杀入县镇炒一波就走不同,在一二线拿地的大开发商往往都是成片的规划建设,力求打造一个属于自身品牌的示范项目,往往在规划初期就已经将配套的幼儿园,学校,医疗,超市等建设上马,这与在其他地区尤其是三四线城市买块地盖个楼,卖了就走的场景完全不同,所以如果现在在一二线城市买房绝对是最佳时期,尤其是北京。
从以后整体的开发商规划来说,未来开发商会越来越少,二八法则效应对于房企来说越来越不明显,将有很多小的开发商被逐步淘汰,即使存留也要合并,几家有实力的房企在某一地区形成一个整体,才能继续在以后残酷的竞争中存活下去,虽然有点半垄断的意味,但各自为政早晚要垮掉。
最后总结一下,未来南方楼市要比北方强,二十个规划都市群内随时可以买,当地经济增速快,私企居多的地方,之前开放农村集体土地入市的地方,如果觉得麻烦可以直接按胡焕庸线买,当然这些购买仅限于自身住房,如果想炒房那还得下另一番功夫。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产投资要看区域综合情况的.目前整体来看房地产业市场分化明显、所以一定要选择好的区域、要了解区域人口结构和经济发展规划等情况综合去判断
回答于 2019-09-11 08:43:50
太是时候了,抓紧吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
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