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楼市成交量持续走低，网签量又创新低，现在买房是好时候吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

楼市成交量持续走低，网签量又创新低，现在买房是好时候吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

卖房最佳时机是明年年底，后年下半年，买房大优惠超底价，是形势所变化过程中产物，随着时间推移房地产时代以经过高潮向低潮迈近，这是历史变革中完善控制房价的要求起着积极作用，房子是用来居住的，不是用来炒着，过去一部分人把房价炒得很高，所以说房价要理性发展，过高房价人们买不起，只有回规本来运行房价走，才是正确的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以肯定地说，现在买房不是最好时候。因为，1，现在是房价到顶的短暂停留，商家、囤房者、炒房客还在坚持，他们还在有侥幸心理，还没死心。2，国家定调"房住不炒"，不以房地产拉动经济，今年释放的9000亿资金不包括房地产。3，房价太高己经影响到中国经济的发展，房地产在银行的融资己达70%，排挤了实企经济、创业创新的发展。所以，国家对房地产的控制是不会松的。4，太原不算以前和今年修建的房子，只二手房今年就有五万三千多套挂网出售，每年进入太原的有4万多人，你想想房屋饱和到了什么程度。5，现在中国每4个人中有一位老人，又有2亿多人单身人口产生，因为他们没房不能结婚，还有结婚的又不敢生孩子(控空了三代人的腰包才出个首付)，人口在下降，失去消费动力。6，七亿脱贫农民有的住上了重修房，搬迁房，扶贫房，经济适用房，廉租房。进城的人能买房的己经买了，买不起的以后也买不起。7，曹德旺说，砖水泥没有那么贵，房地产泡沫太大了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果不是急着入住的刚需，可以到年底或明年再考虑买房也不迟！

房事预期已稳定，但实际走势二手房被间接锁定住，真正有价无市，刚需和改善型用户直接考虑买新房，这样炒房者屯房直全倒腾不了差价，没有其它人干扰的房事，只适合真正当子用来住的人购买。

既然房住不炒，需要买房的人根本不用急，多多攒钱，多多在工作上努力，明年开始房价或迎来实质降价，到时刚需和改善型按需购买就行！

回答于 2019-09-11 08:43:50

这要看你买房是什么样的动机，才能确定你是否应该买房。

首先我们要知道，现在整体的房市已经摆脱了过去十几年那种突飞猛进式的上涨，进入了一个相对平缓的增长阶段，也就是说依靠房地产的投资来获得收益，现在是不太划算的。另外现在中国的租售比也依然扭曲，投资房产之后收取租金来获得回报也不太现实，所以如果你是为了投资，那么现在买房并不是一个很恰当的时候。

其次，现在整体的经济处于下滑阶段，房地产市场又由于对资金的强大吸取能力受到了调控，房价增长受到抑制，所以可以认为现在的房价还有一定调整的空间，虽然空间也不是很大。如果是改换住房需求，可以在等一等再入场。

第三，如果你是刚需买房，那么现在买房并不算太吃亏，可以考虑直接购买，因为即使房价可能不会迅速上涨，但是下行的空间也不是很大，因为改换住房需求的刚需一直存在，房价不可能崩盘，不用再多等待。

不过以上所说的都是对整体房市的一个判断，每个城市和每个地区的房价都可能根据当地的经济情况和房市出现不同的分化，要根据当地情况进行深入的了解。


回答于 2019-09-11 08:43:50

我不觉得现在并不是买房的好时候，建议观望为佳。

2019年还有一个多月就过去了，这一年，楼市的走向破朔迷离，看涨看跌的都有。但是，有一点无疑问，现在的房子不好卖了！可能有人不同意这一点，毕竟有些城市的一手房还在涨价呢，甚至有的楼盘一房难求，要摇号。

但是，一手房不能真实反映楼市的情况，因为开发商和普通购房者的地位是不对等的，一手房的售价不一定遵循市场规律，看一个城市的楼市涨跌，二手房最能说明问题。不可否认，现在的二手房真的不好卖了，无论哪个城市，二手房都不好卖，三四线城市是这样，一二线城市也是这样。

中国自从启动住房商品化改革以来，这20多年来，房价基本是上涨的，仅有几次回调，但是幅度有限。发展到现在，房价已在高位，北上广深房价均价已经好几万了，贵的十几万一平。即使三四线城市，不少已经破万了，甚至有的县城也破万了。房价涨上去了，但是收入并没有同比涨上去，不少城市的房价收入比十分高，有的高达30多倍，如下图，远远超过国际公认的合理区间（3-6倍）。

所以，我们看到，这两年很多城市房价已成了强弩之末，上涨乏力，比如北上广深，这两年房价滞涨，不上不下的，当然，也有一些三四线城市和县城在涨，但是，这种涨价是不正常的，炒作成分居多，毕竟三四线城市和县城基本面不太好，没有人口和经济支撑。

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