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房子的成本到底有多少?
成本,城市,费用房子的成本到底有多少?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
5、管理费用主要是房地产开发企业为组织和管理房地产开发经营活动所发生的各种费用,它包括管理人员工资,差旅费,办公费,保险费,职工教育费,养老保险费等。在整个成本构成所占比例很小,一般不会超过2%。
6、房地产因开发周期长,需要投资数额大,因此必须借助银行的信贷资金,在开发经营过程中通过借贷筹集资金而应支付给金融机构的利息也成为开发成本一个重要组成部分。
7、税费包含两部分:一部分是税收,包括房产税,城镇土地使用税等;另一部分是行政性费用,主要由地方政府和各级行政主管部门向房地产开发企业收取的费用,项目繁多且不规范。
在我国目前房地产开发成本构成中所占比例较大,一般在15%~25%左右。
8、 其他费用主要指不能列入前七项的所有费用。它主要包括销售广告费,各种不可预见费等,在成本构成中一般不会超过10%。
根据上述大概就能算出开发商的利润
回答于 2019-09-11 08:43:50
房开商拿地成本
建筑成本
销售成本
装修成本
回答于 2019-09-11 08:43:50
一说这个好多人会说就是点破砖头能值啥钱,理想是丰满的但是现实是残酷的,取决房子的成本不能单单指砖头钱,开发商拿地的成本,银行贷款的利息,国家的各种税费,开发商公司的运营成本等等,这些都是要计算成本的
回答于 2019-09-11 08:43:50
建筑工地的
项目经理,预算员最清楚。
回答于 2019-09-11 08:43:50
低层两千,高层三千。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在谈房价方面问题,不是领狗粮的就是吃狗粮的[大笑][大笑][大笑][大笑]
回答于 2019-09-11 08:43:50
大城市80%是地皮费,20%是建设筑费,小城市20%是地皮费,80%是建筑费。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看地区,人工、材料、机械加起来1300元到2000元之间。土地的价格才是大头,小县城的土地价格肯定和一线城市比不了的嘛。优秀一点的建筑公司利用高效的管理模式能把人材机三样费用进一步压低。
回答于 2019-09-11 08:43:50
就房子生意好做哈哈哈知道了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
卖地的钱那去了
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