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如果每一次的物业费都是通过诉讼了才交，这种行为算不算违法，有什么后果？
物业,业主,物业费如果每一次的物业费都是通过诉讼了才交，这种行为算不算违法，有什么后果？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
对于一般家庭，物业费是很大一笔支出，有的相当于家庭一个多月收入，比水电煤气费之和还多，甚至几倍。居民房贷车贷等压力已经很大，最后还要承受所谓的物业费这么大一个支出，负担太重了。一个虚无的物业公司，挣的钱比自来水，电业局，煤气公司收入之和还高，这不太可怕了吗？这就是少数人通过投机垄断占有大量财富的原因。
2，成立业主委员会难。
按现在的规定，居民不满意物业可以成立业委会和物业协商或者解聘物业，选聘新的物业。可实际操作很难。
首先，业主就是一盘散沙，怎么成立业委会？谁有时间精力把大家召集起来？就是有时间精力，可这是和物业做对的事，谁又能毫无顾虑的去这样做？居民每天上班养家糊口，也没时间和精力。再说，物业就是打击报复组织者，都是轻而易举的事。
其次，就算有人带头组织，可还要面对层层阻拦和繁琐程序。社区，街道有关人员也早被物业买通，没有他们批准，也不可能成立业委会。
再次，就算有人不畏艰难，很幸运成立业委会。可接下来又会是怎样的情形呢？业委会初心是代表业主利益的。去和物业协商，要求降低收费标准，提高服务质量。而物业是以赢利最大化为基础的，自然会通过贿赂业委会的人，给他们减免物业费甚至给予金钱物品。有几个经能受住这样的诱惑？他们本来就不是挣工资的，也不是国家工作人员，就是义务的。何乐而不为呢？所以最后慢慢就和物业沦为一伙，甚至成为物业的帮凶。
所以目前规定的可以成立业委会代表业主利益，想着挺好，实际上不太可能。
3,物业不是建立在公平公正自愿基础上的。
如果说物业是市场化的，那么就应该由居民来自己定价和选择物业公司。有人可能会说居民定价会低。这就是市场化，物业服务说白了就像保姆一样，哪有保姆自己给自己定工资的？不可能保姆说我要一万，我要两万雇主就要支付一万两万。这不很可笑吗？你觉得低，亏了，那你可以离开呀，居民没有强迫你留下服务。而现在就是这种可笑荒诞的状态，物业赖着不走，自己定收费标准。低收入家庭有可能生活本身就很困难，还要支付这不合理强加的所谓服务。自己都生活困难了，家里难道还要强加雇个保姆吗？所以目前的物业不是建立在公平公正自愿框架下的。
4，物业缺乏有效监管和制约。居民投诉无门，维权成本大。现有法规偏向物业公司，不利居民利益。
没有几个居民能说清楚物业由哪个部门监管。即使投诉也毫无用处。回复就是让居民个人去申请成立业委会去和物业协商。而这个问题在上面2中已经说了，不可能实现。这就是目前症结所在。物业处于缺乏监管制约，自我独霸的状态。
综上，只有由政府的社区街道管理才能解决。所需费用经过科学合理计算，加入居民水（电或煤气）中，或者单独收取。雇人打扫卫生或交由环卫部门。这样既减轻了居民负担，又可以给没有工作的困难人群提供公益岗位，体现政府温暖。而不应是目前这种私人盈利的物业模式。
回答于 2019-09-11 08:43:50
到了法院了，一般都是业主败诉的多，所以，业主还是弱者，现实就这样，希望行政部门加强管理，不要都去法院解决！
回答于 2019-09-11 08:43:50
拿业主的钱送礼、请律师，打官司让业主交更多的钱，现代行业现形记。
回答于 2019-09-11 08:43:50
只能呵呵，不知道谁给物业出的主意这样起诉，只能认为物业的人多。业主不交物业费违约，但不违法，
物业费是物业服务合同的一方应当履行的义务，因为是连续性义务，就不能每次都要起诉，应以诉讼要求按时支付物业费，一旦不履行，申请强制执行即可。不需要每次都要起诉。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不要这么笼统的说。合理的物业费业主都会交。不合理的物业费你交吗？自来水的二次打压也收钱？你开发商盖那么高的楼保证不了高处用水就不要盖那么高。再者几层以上用的是二次打压的自来水呢？从二楼开始吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能算违法。
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