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如果每一次的物业费都是通过诉讼了才交，这种行为算不算违法，有什么后果？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

如果每一次的物业费都是通过诉讼了才交，这种行为算不算违法，有什么后果？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不是拒缴，不缴物业费是为了求一个公平，让法院判一下，像是我们小区的这种服务水平，居民到底该缴多少钱合适？物业公司没提供服务的部分应不应该缴给他钱？

回答于 2019-09-11 08:43:50

这种问题一看肯定是物业公司的人提出发来的。当然，不管谁提出来的，这个都不影响问题的实质性。

物业费从法律上来说确实是应该交，这是无须质疑的。但是，物业公司的服务质量才是物业费的前提。没有好的物业服务，没有合法入驻小区的基础，那么，物业费可能就有点名不正言不顺了/

且看为社么大家不交物业费：

1.物业公司在小区的服务质量是硬伤。很多小区的绿化可以说只要没有检查就不会修理，而当地为了应付检查，自然会投入资金进行维护。可是这一切却成了物业公司的功劳。殊不知，这一切都是地方上的投入。

2.小区管理混乱，很多小区的门禁形同虚设。对于外来人员和车辆根本不进行有效管理。

3.监控设施等公共设施形同虚设，缺少有效的维护。很多的公共设施由于年久失修，而成为安全隐患最终被拆除。这可都是小区公共财产啊！

4.水电和电梯使用成了物业收费的砝码。物业公司从来不会在自身寻找自身存在的问题。一旦由于服务不到位而收不到费用，那就采取断水断电，甚至故意弄停电梯来要挟业主。

5.维修基金就是物业公司和相关利益单位的小金库。物业公司每年都会以这样那样的理由动用维修基金。我们小区就曾经发生过，电梯明明不坏，结果却被物业把线拔了。我们知道物业搞鬼，找了第三方检测，结果电梯不坏。这样的物业谁能用？

物业在小区平时管理和做事不积极，但是收费相当积极。这也是业主不愿意交费的最大原因。但是，不缴费属于经济合同纠纷，而不是其他的法律范畴，只要在法律框架内进行协调，那就不违法。如果最终法院判决执行而坚决不执行的，那将会触犯法律。就这种物业收费范畴来说，欠费并不违法，但是违反社会公平原则。

回答于 2019-09-11 08:43:50

坚决支持取缔物业！

回答于 2019-09-11 08:43:50

在享受了物业服务而拒缴纳物业费就是典型的违约违法行为。

现在很多小区都是高层楼房，市政供水压为只达3~4层，以上楼层供水都要物业二次加压供水。二次加压要消耗电力和设备维护和人员值班，这些都要支出费用，也是物业的一项服务内容。如果拒不缴纳物业费尽义务，也就等于放弃了享受服务的权利。

由此得出结论：对不缴纳物业费的业主户，物业有责任有权利给其停供自来水。以此作法督促欠费户及时交费合情合理也合法。

如果高层不交费户不服物业停供水也可以法院告物业。也可以申请自来水公司给你家专管供水。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业本来是服务行业，达到服务标准业主交费。达不到标准业主不交费。

回答于 2019-09-11 08:43:50

正确的市场化应该是 ，你不给钱，我就不为你服务。你的服务我不满意，我就不用你服务。只有这样才是市场的契约精神。而物业管理公司是强行为业主服务的，无论服务好坏你必须给钱，不给钱我也为你服务，最后让法院来要钱，谁敢不给钱?

回答于 2019-09-11 08:43:50

算不上违法，也没有什么后果。

即便每次你都败诉，但只要履行法院判决规定的义务，及时补齐费用，就没有问题。

如果非要说有什么后果，那就是你会因反复的应诉，付出大量额外的精力、时间、交通费、通讯费等等诉讼成本，简称“诉累”。

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