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我买房付了66万,购房合同上50万是怎么回事?
税费,合同,二手房我买房付了66万,购房合同上50万是怎么回事?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
而且很多时候阴阳合同不仅仅对开发商有利,对购房者其实也有好处,最直接的就是表现在税费方面。因为购房之后会有各种税费,这些税费都是按照合同上的成交价进行缴纳的,如果合同上的基数小,那么税费成本也就会更低,50万的房子缴纳的税费绝对要比66万的房子少。
这也是为什么很多时候购房者明明知道阴阳合同容易出现问题,却还是会跟开发商签署阴阳合同的原因。
不过阴阳合同这种东西毕竟是为了逃避政策法规而出现的,所以也会有一些相应的风险,一旦被查出,不但要补足应缴的税款,而且还面临高额罚款。更严重的是,因为在房产过户前是要进行核税的,如果政府核税通不过,房产则无法交易,到时候因为税费产生的纠结点就变成了到底是购房者出税费还是开发商承担税费,很多时候会因为这个问题导致房产久久不能过户交易。
所以在买房的时候最好还是不要接受阴阳合同这种方式,就算阴阳合同能剩下不少的税费负担,但同样带来的风险也大。对于刚需来说,完全没有必要因为一点小利而放弃即将到手的房子,稳定才是刚需在买房时候最想要的东西。
回答于 2019-09-11 08:43:50
被骗了呗
回答于 2019-09-11 08:43:50
说的不清不楚,没法判断。66万包括啥款项啊?定金、首付、贷款、税费、中介费等?
回答于 2019-09-11 08:43:50
购房合同 总房价如果是50万。你付66万全款购房 税费中介费达不到16万的情况下 可能是被中介吃了差价。
如果是就大闹 找工商局的
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