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业委会主任并担任物业管理自治，实行“一肩挑”，并领取高额报酬，这是否可以？
业主,业委会,主任业委会主任并担任物业管理自治，实行“一肩挑”，并领取高额报酬，这是否可以？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
业委会主任并担任物业管理自治，实行“一肩挑”，并领取高额报酬，这是否可以？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
想高工资那你去高科技企业，这里是以服务为主的有偿服务，一定要走业委会主导的业主自治，总有一些人提出什么街管，居委会管，甚至搞一个被物业抄作的业委会，小区是快肥肉谁都想吃，现在是让小区变成瘦肉，让那些想贪吃肥肉的人统统见鬼去吧，
回答于 2019-09-11 08:43:50
为什么非得领取高薪呢？社区那么多退休人员，除了请个清洁工，取消没用的门卫，一切外包，两千元钱一个月，有的是人干。
回答于 2019-09-11 08:43:50
取消物业实行业委会自治
回答于 2019-09-11 08:43:50
这种由业委会会变身的物业公司。最后成为只收物业费，没有任何专业技能和专业精神的公司。小区的业主哭都没地方去哭。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以是可以，关键看是否履行了相应的程序。
小区实行自治，其主要法律依据来自于《物权法》第81条：
业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
但是目前来说，所谓“业主自治”，没有进一步从法律上进行明确和界定，也缺乏与之相配套的政策依据，以及指导意见。由此，在进行业主自治的过程中，总会伴随着质疑和争议。
“业委会主任并担任物业管理自治，实行“一肩挑”，”这种运作显得不是那么规范。
“领取高额报酬”，这个事情与业委会的公益性质有明显的冲突。
《物权法》第七十六条 业主决定建筑区划内重大事项及表决权一项：
对于“有关共有和共同管理权利的其他重大事项。”应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
就是说，要召开业主大会，对上述事项由业主讨论后进行表决，授权业委会对小区实行自治。
至于主任及委员是否有报酬，报酬的来源及具体数额，均要做出决议，并写入《业主大会议事规则》执行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
坚决要求物业管理一切，保安保洁到位，水电工到位，实行24小时制。业主不用交费，
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业交给垃圾清运工就可以了，资金可以节省一多半。剩下的矛盾纠纷由居委会负责管理。
回答于 2019-09-11 08:43:50
业主委员会是和自治组织，依法经全体业主大会表决通过业委会主任劳动报酬是可以的。但要根据《劳动法》的按劳取酬的原则，给予发放酬薪，不能超过标准高薪。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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