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房贷新政已经正式实施，现在把房子卖掉的人到底是聪明还是愚蠢？
房子,房价,房产房贷新政已经正式实施，现在把房子卖掉的人到底是聪明还是愚蠢？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
第一、价格合适能够出手自然是最好的，一二线城市或许还能持有，其他城市哪怕少挣点也要尽快出手了。还是一个观点，对于一个城市房地产市场是否健康的判断还是人口净流入情况，如果你所在的城市是人口净流入（如果是10万以上就更好了）自然持有问题不大，起码未来房产不愁出租；反之，本身就是人口净流出大市且人口基数没有那么大的情况下，赶快出手是我的建议。
第二、政策照顾开始逐步偏离房地产行业是趋势，未来依靠政策推动的房地产“不好过”是常态。看过我专栏的朋友应该知道，我国房地产行业从上世纪90年代到现在为止，每次经历的“坎”都是依靠政策度过的。长期以来对于政策的依赖性使得多数房企并不具备“造血”能力，一旦停止“输血”多数房企是要玩完的。在资本开始逐步退出房地产行业的背景下，房价持续暴涨的动力已经消失。
第三、房产作为投资品之一，并不是唯一品，有合适的收益后抛售很正常，并没有聪明和愚蠢的说法。相信关注房地产行业的朋友应该都有这样的一个共识，前段时间地产大佬孙宏斌的一番谈话其实就讲出了未来房地产行业的走向，不要期待政策放松来获利。也就是说有多余的房产现在出手总比到时候一旦开始对于多余房产征税要划算的多。
综上，房贷新政已经实施，其实质是贷款新政，在中国制造2025背景下，以汽车制造为代表的现代制造业才是未来振兴国内经济的基础。还是一句话，一旦汽车等行业对于钢材的消化足够，钢铁产能过剩情况得到缓解之日，就是房地产行业被抛弃之时。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，更多优质内容继续贡献中。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为房子不应该卖，凡是把房子卖的，将来以后肯定后悔。
看事情要看大趋势，房子不涨持稳就已经是跌了。
就放心的一点是，房子不可能断崖式的跌，我这么说的意思，请放百个心，房价不涨，就是跌了。
至于什么原因？我只能简要的在这里聊一下。
就目前的全国房价的均价分析，可以微涨微跌，也可以持稳。同时，排除暴跌，而不能排除大涨。
所以说，中国百姓手里的房子，在这个节骨眼儿，尽量不要出手。因为我们的国情，以及史来的观念，很大程度上不同于西方或发达国家，这样我们不能以它们的过去的经历房产危机的发展脉络为依据。
也就是，我们人手一房，怎么算都合适。我的看法是，普遍的房价方面，不会有太大的出入。像那些商业巨头，把所有房产方面的资产出手变现，用不了多久，有他们后悔的一天。在头两年，我就把这个话撂下了。不信，只好走着瞧了。
最后补充一点，如果国家发展顺畅，各方面存在动荡的因素，房产的前景看好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题一直困扰我几个月了，来说说我家真实情况，我儿子一六年七月份在杭州萧山买了一套房子，因为比较偏房子相对较便宜，当时八千多一个平方，买的九十平方，首付款二十万左右，装修后住了将近一年，面临的是我孙子明年要上小学而附近没有理想的学校，又言传房子要降价，这时候我儿子和我商量要卖房子，然后再换个离学校近点的房子，当时想挂到中介试试，价格合适就卖，结果三个月左右有人要买我家房子，因为房子已经满两年，一切都很顺利办妥了，之前担心不好卖，卖掉又有点后悔，所以一直纠结这房子卖的对还是不对，有高人指点一下。
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据目前物价上涨的情况来看，明年房价会持续下跌，手上有多套的，要尽快抛，套现最现实。不然到明年哭都来不及了……
回答于 2019-09-11 08:43:50
依我看现在把房子抛卖的人，房贷新政并非主因。因为中央早已对房产指明方向：房子是用来住的，不是用来炒的。其实，中国房价，应学发达国家的作法：放开房价，由市场决定。但国家必须出台房产政策，一，征收房子空置税。凭水电费缴交凭单，没人住的房子，一律纳税。二，制定人均居住面积，超住部份，一律纳税。你有钱，可以任性，但你超住，多占国家资源，必须纳税。我想，这样的政策，国家迟早都会出台。现在抛卖剩余房产，应是明智之举。
回答于 2019-09-11 08:43:50
本人三套房全是全款，住不了租给别人也不卖，我就不相信会亏到哪里去。
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