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楼市进入横盘期，那对我们有哪些影响呢？2019-2020房价到底会如何发展呢？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

楼市进入横盘期，那对我们有哪些影响呢？2019-2020房价到底会如何发展呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

2020年，房价仍然处于缓慢下跌的态势，主要缘由:

1,国家政策的继续调控。2，资金流向实体经济(国家金融政策)。3，钱难挣，收入持平或下降。4，购房需求减少，购房欲望减弱。5，生活压力加大，购房力不从心。6，城乡差距缩小，反乡农民增多。7，房租下降，租房者增或临时性租用增多。8，城市人口增长乏力，购房群体减少。9，小型房企退潮，中大型相互兼并，经营困难增加。

总之，降价是成定局，如股市一样，涨多了，涨过头，该到降的时候了！

个人愚见！大家意如何！

回答于 2019-09-11 08:43:50

楼市进入横盘期的表现差不多是，成交量不温不火，房价低位运行。关于影响，我觉得得分类表述。第一类人群：已经上车的有房一族，有且只有一套小房子，对于这类人群而言，横盘期其实是一种机会，因为房子满足不了未来的居住需求，有强烈的改善的需求在，在价格相对低位，房源选择余地大的情况下，可以多多关注，买到心仪的改善房。第二类人群：已经有两套以上住房，已经满足了居住的各种需求，这类人群而言除非是遇到经济问题，或者有更高的居住需求，楼市对他们而言已经没有什么值得关注。第三类人群：投资客，其实投资客仍未退场，现在是比较纠结的是在什么时候入手，都希望买在楼市大涨的前夕，所以对市场敏感度较高。横盘对投资者是一种煎熬。第四类人群：养老或者度假需求，这类人群只关心特定的房源，何时入手主要看房源品质和价格。合适就买，相对随性。

再者就是接下来房价的走势如何，相信房价走势分化会加大，不过综合看2020年后市场进入复苏应该是大概率。城市群的不断发展壮大，一线城市房价经过调整期，房价还是会稳步上升，带动周围城市房价企稳和回暖。因此，核心城市群周边的二线和三线城市也会自然形成一种价格梯度，相互传导影响。区别于以前全国不同城市间的传导机制，未来随着市场区域分化，区域传导机制又将形成，区域价格波动关联性也将会加大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

货币总量决定房价。现在货币增长幅度与GDP增长幅度基本吻合，房价上涨缺乏支撑。至于它为什么不下跌，那是因为人们的心理惯性，大家认为，过去20年房价一直涨，所以下面一直涨。这是刻舟求剑，胶柱鼓瑟，是缺少理性思维的表现。

假如经济是有客观规律的，那么房价下跌是不可避免的。

假如房价一直上涨，那么人类就找到了不需要努力的终极致富之路，但是，这可能吗？

2020年，中国房价将保持阴跌，上半年由于学区房推动，价格持平；下半年，继续下跌。

2020年，房价已经连续阴跌了3年，这时，炒房客、中介的心理防线面临崩溃，跌幅肯定要超过2019。

部分中介会离职，去送快递、做泥瓦匠之类。

部分银行坏账增加。

回答于 2019-09-11 08:43:50

只要中国城市化进程不停止，主要大中城市房价难大幅下跌。最先崩盘的是人口净流出的中小城市。

我国进入高速发展时期，作为最大的发展中国家，经济水平直线增长，城市各种产业发达，城市涌入大量人口，但城市土地资源有限，涌入城市的人口越多，城市房价就将增长越多，若是区县小城市可能等一等再买房，房价并不会有太大变化，但在一二线城市房价的增长速度一般都会超过年轻人的筹钱速度，或许等你筹够首付，发现已经买不了当初看到的房子了，只能退而求其次。

现在都说2019年是买房最佳时机，很多人在总结2018年的时候，难免要提到房价问题，毕竟这关系到民生。在2018年，政府出台了一系列的关于楼市的政策，比如限购、限售、禁止房价上涨等，就连棚改货币化，也变成了各地政府自我判断，是否有继续实施的必要。

这一系列政策的出台，都表明了政府有整治房地产行业的决心，这从“房住不炒”这个概念中，也能够看出来。最先体会到政策变化的，其实并不是刚需、购房者、炒房客，而是那些大型的房企。因为作为房企来说，一定要时刻关注国家政策，只有顺应大势才能够让企业更好的发展。这不，万科在这些政策出台后没多久，就开始了“活下去”的演讲;碧桂园、恒大等房企巨头，也纷纷开始了各种打折促销活动。

十大预言买房在2019

1、供需关系

无论是真正需要买房子的人还是一些投资者，他们想要买房子都不是那么的容易，以前的时候房价之所以会上涨，其根本原因就是因为房子跟不上消费者需求，买房的人要比房子多，房价自然而然也就会上涨了。而真正导致这些现象的发生，就是因为在买房子的时候，有许多的炒房客会在大量的囤房，这就导致真正需要买房子的人买不到房子，房价自然而然的就会上涨了。

2、租房市场

众所周知在房地产的市场上租房市场起着至关重要的作用。因此改善以后的住房市场很有可能会对房子的价格产生一定的压力。一旦彻底改善以后，我们以后无论是买房还是租房，都会变得容易许多。

3、房价过高

房价一旦很高以后，很多的消费者就可以理性的去看待房子了，而且很多的购买房子的人，在房价这个问题上，都慢慢的回归理性，按照现在的情形来看到2019年大家都慢慢的回归了理性。这个时候房子的价钱就会相对来说既便宜又稳定了。

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