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物业服务存在瑕疵,业主可以拒交物业费吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

物业服务存在瑕疵,业主可以拒交物业费吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你这是咋的了，仗着站着说话不腰疼吧，有谁解决过类似的问题了，物业公司的所作所为，老百姓有几个持支持的？？？在全国各地已成过街老鼠了。霸王条款乱收费，指手画脚不作为。把业主们当管制对象。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业公司与业主委员会签订的物业服务合同,对小区全体业主均具有约束力。合同签订后,物业公司为小区提供了物业服务,业主理应交纳物业费。同时,物业服务是一个不断完善的过程,如果业主认为物业服务存在问题,应该提出改进意见和建议,而不是以拒交物业费形式消极对抗。根据谢先生的举证,物业公司提供的物业服务有瑕疵,宜对物业公司主张逾期交费的滞纳金不予支持。这也提醒广大业主,对于物业服务中的不足和瑕疵,一是积极向物业公司提出好的建议,二是要积极收集证据。如果在庭审中能够证明物业公司部分物业服务不到位,根据公平原则,法院也会对应交的物业服务费用及滞纳金酌情予以扣减。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果不提供物业服务可以拒缴物业费，存在瑕疵可以要求物业进行改正或相应的减免部分物业费。如果不交物业费，只会让物业越变越差。

回答于 2019-09-11 08:43:50

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释，《法释[2009]8号》文件第23条：业主因自身原因未居住房屋并以此为由要求减免、拒交物业服务费用的，一般不予支持；《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）》（京高法发[2003]389号）文件，其内容是：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

2.你可以以挂号信的形式给该户业主邮寄一份催费通知单，这也是为以后走法律程序做铺垫，这是证据，说明你对他进行过催缴。一般情况下，看到以挂号信方式催费的，基本上就会交了，因为这是起诉的前奏。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你可以找物业让他整改，但是不能拒交物业费，因为物业服务包含很多，不能一叶障目

回答于 2019-09-11 08:43:50

按理说不交物业费是不对的。但物业出现的问题不是瑕疵。而物业现在是老赖，提出问题他不解决，总耗着你。时间长了就变成老问题好老旧小区了。房顶漏雨，物业说了等明年集中维修，现在只能漏着。暖气不热告诉你是设计问题，明明暖气可以烧热的，为了挣钱就是不烧。20多年了还是解决不了，您说我们是交钱好呢？还是不交钱好呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，很高兴回答这个问题。

首先物业在对小区的服务当中如果确实存在瑕疵，是物业管理出现问题，理应由物业自行检讨并改正，业主有权对物业在服务过程中出现的瑕疵进行监督，但不能以拒交物业费的形式进行抗议。

如果在业主进行反馈之后，还继续出现相关问题、瑕疵，可联合多名业主向物业管理处相关领导进行投诉，双方都应把问题解决作为主要环节。

任何小区的物业和业主，都是服务和被服务的对象，同时双方都有相应的义务和权利，只有妥善的履行自身义务和权利，才能共同将小区管理建设完善。所有业主才能在一个良好的环境中生活。