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深圳的小产权房可以买吗，安全靠谱吗？
产权,深圳,商品房深圳的小产权房可以买吗，安全靠谱吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
自住还是可以！
回答于 2019-09-11 08:43:50
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深圳的小产权房对于大多数普通人来说还是可以买的，因为深圳的商品房价格非常高，很多人都买不起，均价在5万以上，随便一套都要几百万，很多普通家庭即使掏空全部的积蓄都很难买得起，所以很多普通人还是考虑价格便宜的小产权房，这样就没有那么大的房贷压力，也不用一直在深圳租房了，深圳的房租也不便宜，每年都要好几万，十年都要好几十万，租房的钱都足够买套小产权房了，这样就不用到处漂泊了，在深圳也多了一份归属感。
现在龙华地铁口的小产权房价格非常便宜，一房30多万，两房60多万，喜欢可私信我！
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回答于 2019-09-11 08:43:50
主要是看个人的投资心态，任何一种商品都有它的市场。
回答于 2019-09-11 08:43:50
为什么要买房子？不买小产权第一，小产权不方便买卖交易更不方便，可以做抵押贷款，还有就是买小产权没有学位房，你也方便入户，小孩读书也不方便入学，所以如果你有钱的话，希望你不要买小产权房
回答于 2019-09-11 08:43:50
别买！风险太大
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权房，是在集体土地上建的用于销售房子（区别于宅基地上用于自住的房子）。法律上来说集体土地也需要报建，建设用地规划许可证，工程规划许可证，工程施工许可证都要齐全，这种法律上合法的，一般规模不是很大会去整栋办理房产证，原先这种证深圳是绿本，房地产证附记里多数会载明非市场商品房。
很多小产权房是建筑面积远远超过规划面积，其实就是违建，完了还拿来卖，这种风险最大，容易被拆。
建议别买，风险大。如果实在要买小产权房，建议买楼盘大的老楼盘。原因是老楼盘这里住的人多，涉及的家庭多，容易引发大问题，你懂的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果仅仅是用来住的话，小产权房没有半点问题，而且小产权房的价格还要比普通商品房便宜很多。但问题是在深圳买的小产权房能住的好吗？
现在深圳已经开始大规模拆迁，就像前几天网上传的沸沸扬扬的深圳最大城中村拆迁事件，据说很多人都靠着城中村拆迁发了一笔小财，但这是对于那些有着集体产权的原始村民而言的，如果是一般的人在神州购买小产权房最后很有可能会落得一个鸡飞蛋打的结局。
大家都知道小产权房最大的弊端就是没有产权，而且交易也不会受到法律的保护。平常可能没有什么大问题，但在现在这样一个拆迁的背景下，这就是最大的问题。
首先，集体产权意味着拆迁之后的赔偿款是发给集体的，不是直接发送到个人手上，而是把这些钱按集体户口进行分配之后非法给个人，没有集体户口的人绝对是拿不到钱的。所以就算你房子被拆了也钱也不会给你。这就是购买小产权房最大的风险，毕竟如果真的遇见拆迁，那么你就很有可能会遇到房子被拆了，但却拿不到一分赔偿款的结局。
其次，小产权房交易不收法律保护，也就是说很有可能在你买房之后房东会后悔，到时候就算房东要你把房子退回来你也没办法。更重要的是小厨房是不能上户口的，很少有人买房子就是真的为了房子，更多的人买单是为了其他的户口、医疗、教育等一系列的附加价值，但小产权房明显不能享受这些价值。
总的来说，我觉得买小产权房很不划算，所以并不建议房价购买小产权房。更何况现在租房市场发展的很好，不管是房租价格还是配套体系都相对比较完善，所以与其买小产权房还不如先租房然后慢慢攒钱买商品房。
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