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34层的房子，买30楼怎么样？
楼层,采光,噪音34层的房子，买30楼怎么样？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。
挑选楼层六个注意
1、光线从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
2、噪声城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。
3、灰尘一般认为10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。
4、视野这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，32层的住宅31层会相对好些。
5、风水根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。
6、民俗中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。@微头条 @头条热点 @李子柒 @国泰安居 @抖音短视频 @房产大象 @NBA @头条号 @杭州交通91.8 @杭州之声
回答于 2019-09-11 08:43:50
笑翻！！我看到回答里还有人说30多层的房子属于超高层。不专业！
言归正传。
有没有所谓的凤凰楼层
我做了12年房地产，基本是知名开发商。有时候在其他自媒体的时候总看到有人说买房要买凤凰楼层。老实说，我在做定价的时候或者在做说辞的时候从来就不存在凤凰楼层一说。
所以，希望小部分的创作者不要为了流量生造一些乱七八糟的名词。也希望广大的购房者擦亮眼睛。
高层楼房是怎么定价的
房地产的定价有两种方法。市场比较法和成本定价法。
购房者需要知道的是，90%以上的高层定价，一般是20-23楼最贵，往上往下越来越便宜。
我的第一套房选的28楼
我的第一套房选的28楼，最高30层，我是倒数第三层。主要是价格便宜，而且没有顶楼日晒渗水的风险。
我对提问者或意向购房者的建议
除了土豪，可以选20-23楼最贵的。如果你没那么讲究，也不是你这辈子最后一套房，那我建议：
选下三层或上三层(顶底楼不要)，性价比最高！
有一些购房技巧不便太多发布，有房产类的问题可关注私信。
回答于 2019-09-11 08:43:50
本人干施工7年，甲方一年，就你描述的情况，其实是没问题的，楼层是很好的，视野开阔，空气清新，又不在顶层，避免了房屋漏水的可能，而且正常情况下，30层也不是槽钢层侧墙漏水的可能性也不大，总体来说是没问题的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
34层按照国内的建筑要求的话属于超高层了，房屋高度规定的话100米以下属于高层，超过100米就是超高层了，所以很多开发商都会把楼层做到最高31楼。因为超高层的话要增加设备层，安全层，从而增加了成本。
买房最好的楼层在10-25楼左右，这区间的话价格也会更高一些，往上或者往下的话，价格也略低一些，现在的房子基本都是1户一价来卖。34层高的如果有其他选择的话可以在20楼左右，如果只剩30层的话也可以的。
只要不是顶楼，就能避免夏天暴晒，以及漏水等问题，需要现在建筑的要求都很高的，但难保几十年以后出现什么问题。30楼视线通风也是比较好的，希望能够帮到你！！
回答于 2019-09-11 08:43:50
有点高，不挡光买五到十五层，挡光买十到二十层
回答于 2019-09-11 08:43:50
也还可以，不是顶楼，风景也好，就是等电梯的时候麻烦一些，要稍微久一点。如果考虑到舒适性的话，34层的层高，买17～24的会好一些，就是中间楼层价格会稍微贵一些了。
希望可以对你有所帮助
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