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34层的房子,买30楼怎么样?
楼层,采光,噪音34层的房子,买30楼怎么样?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
34层的房子,买30楼怎么样?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个要考虑家里情况,地区等多方面考虑,30楼高 ,是风也大,夏天凉爽,冬天基本不敢开客厅门的,还有就是电梯,有时候人多,会相对会等得久一些,还有就是有老人的话高层相对不方便。但是楼高空气不错,视野也广阔,相对也会安静一些。
回答于 2019-09-11 08:43:50
34层高的住宅,住30层,有优点也有缺点,先说说缺点吧:
缺点:
1、等电梯时间长
难上,难下,难等,首先要看下你住的小区是几梯几户,正常都是2梯4户,3梯六户,正常来讲户数多梯数少,到时候等电梯就是一个问题,高层等电梯,下电梯时间比较长,特别是当整栋楼入住率高于9成以后,上下班高峰期对于上班族来讲,有的你等。
举个例子,让你更加直观,我朋友住在25楼,总层高31层,2梯4户,正常设计。平常呢,两部电梯,虽然有的等,但也还够用,偏偏就是有一部偶尔出问题,剩下一部电梯,每天要提前多10来分钟出来等电梯,不然上班就要迟到
2、消防隐患大
消防问题不怕一万就怕万一,目前全国最高的消防云梯是101米(按3米一层,也就是能到30层左右),记住,这是最高,但正常来讲,大部分配备都是在30-50米之间,也就是10-15层的高度,那住在30层,可想而知,这个就不用我展开了吧
3、水压不足
超过6楼以上的小区一般都会有二次加压,二次加压一般是有变频水汞加压,但还是会有很多高层在用水高峰时,高层住户就会水压不足,导致高层住户水量小的问题,这个问题在很多高层住宅都会出现,除非你买的开发商想的周到,管道,加压汞都做的很好,否则,就只能默默承受了。
4、空气相对比较稀薄
优点:
1、视野佳、空气好
高楼层视野、空气好,噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。通常来说,在12层以上,噪声影响逐层递减,而空气质量也随之逐渐提高。住上面的人没有明显感觉空气清新。
2、采光棒、通风好
采光、通风好,超高层住宅可以享受充分享受阳光的温暖。“冬暖”要看户型的设计和房主的保养,但“夏凉”是一定的,因为超高层的通风确实比一般楼层要好。
3、噪音小、污染少
楼层高污染相对就少,房间干燥清洁,易于保持卫生。同时楼高噪音小而少,一般每高一层楼,噪音就会减低约10分贝。
4、四害几近于零
蚊虫、老鼠等四害相对较少,高于20层以上蚊及老鼠基本上为零。
以上就是优缺点了,但个人建议还是不要买那么高了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
从来都不是小事,选楼层同样很重要。那么楼层该如何选择呢?下面来说一下各个楼层的优缺点,记住这些可以根据个人喜好选择合适的楼层
总层高33层
1~5楼
优点:水压充足、电梯依赖小、房价较低、出行方便
缺点:容易范潮、私密性差、视野较差、夏季虫蚊多、采光不好、灰尘多、噪音大
6~10楼
优点:通风采光较好、视野较好、价格适中
缺点:可能有扬灰层、噪音
11-18层
优点:楼层适中、适合居住、通风采光好、视野好
缺点:早上上班出行不便、依赖水压、依赖电梯
19-25层
优点:通风采光观景好、噪音小、适合居住、风大开窗特凉快
缺点:这几个楼层价格偏贵、出行不便、依赖水压、依赖电梯
26-30层
优点:无遮挡、安静、私密性强、高楼层风大开窗凉快、蚊虫少
缺点:高楼层大风天气有风声噪音、不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住
31-33层
优点:楼层最高、通风观景采光最好、无遮挡、顶楼价格低、私密性强、风大开窗凉快
缺点:楼层高气压不足时供气供水不足、顶楼大部分防水不行、顶楼太阳晒较热
*只要没有固定污染源,
以上总结的楼层优缺点,希望可以帮助大家,内容仅供参考
回答于 2019-09-11 08:43:50
总共30层高,住20层比较好。
一般,居中的楼层阴阳平衡,最适合居住。至于哪层最好,这就因人而异。一般要看个人最看重的是什么,重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高,就只能住在低楼层的单位了。
最佳楼层——大楼的3/1到3/2之间处以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。多层房型好,多层住宅就是砖混结构。
这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风。少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。
高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构,就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子,这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现,影响美观、家具布置。框剪结构,优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性,室内多数墙壁不能拆卸,装修不便,同层平面难免会出现较差户型。
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