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2019年会是房价的拐点吗，青岛房价走势会是怎么样？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

2019年会是房价的拐点吗，青岛房价走势会是怎么样？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为一名在青打拼多年的青漂，对房价感触良多。结合多年关注的房价和切身买房的经历，我认为房价在今后的五年里不会再出现无节制的疯长，相反房价将会稳步回落，直到堕实基础。





青岛在2017年中央下达的限购令，加上受在青召开的上合峰会的影响，整个青岛的房价节节攀升，整体房价翻了一倍还要多，导致这一现象的原因我认为

1－ 全国各地普遍上涨，青岛也是跟风而动价格也是持续走高，由于“买涨不买跌”的传统理念造成老百姓一窝蜂的涌入房产市场，生怕赶不上这趟末班车。

2－ 青岛这张名片确实吸引人，在这北方大地也是“依山傍水，鸟语花香”的存在。这座城市外来人口占比较重，对家的归属比较强烈，买房子的意愿较为高涨，间接的推高了房价。

3－ 再有就是一位特殊化的存在——丈母娘，具体也不用细细叙述，这个大家都懂的……丈母娘啊。

这些客观的因素导致了房价的攀升（心酸，累啊）




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但是大家注意到没有，现在个个楼盘，不管是新开发的也好老小区也好，虽然单价没有下降，但是到处都在降价出售。这是什么原因呢？我认为这是市场饱和的状态。


1~ 房价处于高位，造成普通购房者心有余而立不足，打消了购房的积极性，持观望态度，打算换房的也是顾虑重重。

2~ 手里有多套房产打算炒房的，由于政府的政策大力打击，阻断了市场，套牢了资金。

3~ 青岛本地工资真心不高

种种原因导致了房产交易的市场的低迷。以黄岛为例：新街口北的万科城市之光由去年的一万四＋变为今年的一万二＋，各个小区普遍降价一千到两千，这就是最好的证明。



所以我认为2019就是一个转折点，房价终归会回归到理性，让我们拭目以待。