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新手买房该如何选择？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
新手买房该如何选择？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
综合考虑交通方便，购物方便，周边环境，户型，开发商信誉等因素，当然还要考虑兜里有多少银子！
买房子是大事，可能需要半辈子的积蓄，定金不要轻易交，一定要考虑周全再出手。
交通。跟你的生活节奏，生活质量息息相关，公交、地铁站最好15分钟左右内能够到达，要考虑夫妻双方上下班方便，至少保证一方。
购物。老百姓过日子，无非就是柴米油盐酱醋茶，周边一定要有日常购物的配套，至于大型购物中心倒是不需要。
周边环境。选房子最好是大型居住区，这样小区配套齐全。除此还要考虑是否邻道、高压线、臭河沟、是否邻早夜市等，防止住进去闹心。
户型。选洋房、小高层还是高层。建议是有条件的情况下首选洋房2到5层，小高层可买5到10层。如果家里有老人，不建议超过5层，我们毕竟要考虑电梯故障上下楼的问题。
开发商资质。很重要，还是买大开发商的房子吧，现在很多开发商暴雷，风险真的很大。能买现房不买期房，一是资金风险小，另外现房的很多弊端一目了然。
兜里的银子。这就不用我多说了吧，实际上兜里的银子决定了你在哪买房，买啥样的房，贷款还是全款。多说一句，现在购房利息还是亲民的，能用就用，不过也要量力而行，有多少买了房子贷款还不起的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，这里需要区分你买的是二手还是一手？
我们先说说一些共通点，作为第一次置业，你要考虑的因素:
1.你的需求–这个看个人而定，例如你是一家三口住那你必然考虑小孩以后的读书问题，这就是我们所说的学区房？
2.你的预算–你是全款还是按揭呢？如果按揭你的首付预算大概多少？毕竟买房是人生大事，但也要考虑到实际情况，不能因为买房导致生活出现困难，你按揭的话，按照银行的贷款要求你的收入大概是你每月收入流水的2.1倍
3.房子是否存在保值或者升值的可能–这个就要看周边的配套是否成熟，学区是否优质，因为这是你的第一次置业，可能以后会有转手的可能。
现在我们看看一手房置业的一些注意事项
1.开发商要有保障–大型开发商相对会有信心点，这个你可以在选房的时候先上网做一个调查，然后必须是要有预售证的，这样可以免去以后很多纠纷。
2.户型问题–首先房子必须要自己喜欢吧，采光朝向楼层，还有一个装修问题，如果你想节省精力，可以考虑一些带精装修的项目。
3.小区环境–绿化率越高越好，容积率越低楼层间隔越大采光会更好，停车位是否充足，这里重点要知道以后的物业管理情况，非常关键
4.周边配套–交通未来是否成熟，医院，学校，超市，菜市距离楼盘是否合理，你总不能住在一个什么配套都没有的地方，那生活成本就太高了。
5.新房的购买流程大致如下:看房–定金选房–签购房合同交首付款办理按揭–按揭通过，等待收楼，这里需要注意的是通常新房交楼在1-2年，办证1年左右。
接下来我们看看二手房的一些注意事项，二手房的购买就比新房复杂，我们集中说说购房过程的一些注意事项
你看中某个二手房后，现在通常都会是通过中介去交易，这里尽量选比较大型的中介，这样会比较有保障，如果你没有通过中介直接跟房东交易，那就真的要注意，首先谈定价格后，你要先入当地房管局进行查册，确认该房源的一切信息，是否存在抵押情况，这个很关键，如果你没查就交款了，那可能会导致人财两空的情况，因为如果该房源存在债务问题，房东没有处理这个房子是没法交易的，确认好后签订购房合同，有抵押情况的必须写清楚房东负责把原有债务抵押问题解决，交付定金，然后进行网签，交首付款到监管账户办理按揭，银行同意贷款后交楼，这里又要注意水电的交割，户口的交割等问题，总结一句，二手房交易涉及很多问题，纠纷，想一切顺利，我们还是把专业的事情交给专业的人士来操作，这样会省却你很大的麻烦，你只要坚守几点，价格，看清楚合同，不懂就不停问。
祝你可以顺利买到心仪的房子！
回答于 2019-09-11 08:43:50
新手买房该如何选择？你为什么迟迟买不上房？因为买房时你请的军师太多，因为你的钱袋子永远跟不上你的眼光！你总想买到十全十美的房子！因为你总想一步到位:
1、当你总觉得二楼太低时，二楼卖了！
2、当你总觉得四楼不好听时，四楼也卖了！
3、当你还在觉得26楼太高了，26楼也卖了！
4、当你觉得18楼不吉利时，一整层楼都卖完了！
5、当你觉得交房太晚时，前面几栋也都卖完了！
6、当销控表贴满时，你说是假的！肯定是开发商藏起来了！
7、当好多人过来看房时，你说这些人都是开发商雇来的托！
8、当别人交房入住的时候，你说不急肯定有人会退房的！
9、当房产证发下来的时候，你说肯定有人会供不起的！
10、终于开发商开发出来了二期，你肯定会说:当时一期才卖多少钱……！
然后，一直后悔，一直循环，一直循环……！！
那么到底该怎样买房？买什么房？在哪个地段买？目前疫情之下能不能买房？……！咱们下次一一解答。
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