您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

小区物业管理归业主自治可以吗？

业主,物业服务,物业小区物业管理归业主自治可以吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

小区物业管理归业主自治可以吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个当然可以，各业主可以经过民主推选成立业主委员会，业主委员会有相应的权利和义务，例如召开业主大会必须提前15天公式会议可以采用集体讨论或者书面形式进行，但必须有超过50%以上业主参与，如果需修改业主公约或者更换物业等重大决定，则2/3的业主投票通过，一些以前的房改房和老小区都是业主自行管理的，每个地区的管理办法都不一样，希望能帮到您

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区业主自治与物业管理确实有很大区别！

所谓业主自治，即在小区成立业委会，由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人，并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系，达到财务公开、管理公正，事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利，并在业主与开发商之间起到沟通协调的桥梁作用，小区出现问题必须听取三方声音（业主、物业、开发商），由大家公平抉择、公正处理，达到真正的和谐共处、共建和谐。

物业管理，物业服务企业受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。

物业管理与业主自治并不矛盾，物业服务企业要在业主委员会或者业主大会的监督、指导、配合下，进行物业服务；而业主自治，要通过监督物业服务企业切实履行物业服务合约，精打细算，积极为业主好做各项服务服务来实现。

成立业主委员会或者业主代表大会，是做好业主自治的前提；监督物业服务企业的服务，只业主自治的主要工作。物业服务企业必须为业主做好合同规定的各项服务，才能续签物业服务合同，才能长期稳定经营。





回答于 2019-09-11 08:43:50

可以是可以的，但是建议不要业主自治，如果目前的物业服务不好的话可以找服务口碑好的物业公司，毕竟自治也会衍生出一系列的问题，不一定能够管理好。