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朋友们，一般房价下跌的理由是什么？
房价,房子,楼市朋友们，一般房价下跌的理由是什么？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
喜欢的朋友们，请给个关注，了解更多房产资讯：
第一：房价下跌一般是会有两个原因，一个是供应量实在太大或者保有量实在太大，那么他就无可奈何的往下走。一旦等到房价往下走了，跌20%没有人接手，或者接盘能力不够就再继续下跌，30%，50%甚至70%，那又怎么样呢？关键得要有人接手。第二：而这个市场上会不会有人接受，很简单，如果说大家兜里都是拿着钱，那么这个房子很快被人接走了。如果大家都是拿的贷款，都是一把债务捏在手里，那么谁能来接呢？等到这个市场上，所有有钱的人都出手买了房子，把钱变成了房子之后，那么这个房子下跌的时候，你就不用盼望谁来接盘。 我看到现在有关房子的话题越又多了起来。第三：当然是希望能够把房子再牵引一把拉一把，因为很快那些开发商都要跳楼了。房价一直在涨，而开发商被逼的跳楼了，据说是债务太高，到处借债，以至于借到了高利贷还不起。那真是匪夷所思的事情。所有怪事的背后，他一定是有一个逻辑存在，那就是他所造出来的房子表面上被卖掉了，实际上没有人给他钱买他的房子。周转不灵是在最后一个环节他卖不动了。第四：所以再加把劲点，把火让房子能够卖掉，让他们手里能够把杠杆传给你。所以我相信你只要兜里有点钱，一定会撑进去，这是劝不得的，也劝不动的。所以我相信房价还会有最后的一次机会。放心吧，坐稳了，你手里拿着的房子不一定卖得掉，但是新房我们总有办法让它卖掉。去库存，去到最后，杠杆压坏开发商了，那真的是有点奇葩了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价下跌的理由就是每个家庭都有房了，很普遍了自然就跌了！
一个每个家庭都有消费品，不那么稀缺，房子回归成合理的居住属性！
那么什么时候房价会开始下跌了？
已经有一部分城市开始出现调整下跌了！
是不是房产税、大家负债率过高、刚需购房人群越来越少这些因素影响的？
有这些因素的影响，本质上还是因为房产承载了社会太多的功能，未来房产新的定位已经很明晰了，所以接下来，全国的房产相关的估值会重新调整，房价下跌之势再所难免！
再过几年，居者有其屋就可能实现了，房住不炒理论支撑下，现在的二手房被间接锁定，新房目前只鼓励首套刚需和改善型用户购买，另外，每个城市的“共有产权房”也在开始上马，这对刚需用户来说又是一个新的选择。越没房的人，社会反而提供更多的机会让你有渠道买房。这就是趋势！
待大家都有房之后，房价跌才有可能成为现实！
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前中国的城镇化率还有很大的上升空间，大趋势来说房价还会上涨，特别是一线、二线城市。三线城市总体来说保持稳中有升。四、五线城市要区别看待，主要看有没有人口来支撑，人口净流入城市房价还会上涨，人口净流出城市房价必定下跌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
与房子有关的话题一定是人们所谈论关注的焦点。尤其是房价，我们辛苦打拼，勤勤恳恳攒钱想要买房，但是高额的房价还是让很多想买房的人都望而却步。转眼一年又一年，2019年房价会不会下降呢？如果房价会下降的话，在房价暴跌前有什么征兆？今天就来给大家介绍介绍吧！
1、但是到15年的时候大家突然发现，房子又好卖了，16年一线城市核心区域房地产暴涨，但这不是房地产重新开始，而是碧浪。三四线城市的房子能涨才是牛市，垃圾股不涨，一小戳股票涨不是牛市，这是房地产周期的碧浪反弹。
2、房地产周期20年轮回一次，一个人当中可以碰到两次房地产周期。为什么呢？一个人的一生作为群体来讲会两次买房，第一次是结婚的时候，平均27岁，第二次二次置业，改善性需求是42岁左右。一个人的消费高峰，最高峰出现在46岁的时候，46岁之后这个人的消费就往下走，你的消费逐渐由房子这些变成医疗养老。
3、那么房子一生中大致消费两次，大概20年一次。房地产周期是20年轮回一次。中国本轮房地产周期99年开启，按照房地产周期规律分为三波，第一波00到07年，09年之后又涨一波，13年14年一波，三波上去，作为全国来讲房地产周期的高点，报告中判断在2014年，这个是中国房地产周期的高点，后面价格下来。
2019年房价会不会下降？房价暴跌前有什么征兆？
房价暴跌前有什么征兆？
1、当地经济发展迟缓，楼市冷暖与地方经济发展紧密相关，即如果当地经济由盛转衰，并且陷入长期的低迷，那么楼市也将从暖到冷，而且当地经济变化越急速，楼市崩盘的可能性就越大。
2、大量土地流拍，在楼市火热时，开发商往往会不惜成本地拿地，因为只要拿到地，那就是钱啊！但是，如果大量土地出现流拍，那就意味着在开发商看来，楼市很可能将迎来巨震，房价离暴跌也就不远了！
3、楼市库存逐渐增多，目前，各大城市的楼市库存纷纷告急，这也进一步催高了房价。但是如果你看到楼市库存逐渐增加，而且增速不断加大，那你就要小心了，因为此时房价离暴跌也就不远了！
4、资金转投其他渠道，高房价需要大量的资金来支撑，如果资金不再流入楼市，或者流入楼市的资金大幅减少，那就意味楼市前景不容乐观，房价很可能出现暴跌。
5、房产广告开始刷屏，当楼市火热时，新盘一开盘就被抢购一空了，开发商哪里还需要打广告呢？但是如果你看到房产广告越来越多，那就意味着楼市越来越不景气了，房价不久就会出现暴跌了。
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