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商业贷款实行新政，最新利率情况如何？对首付是否有影响？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

商业贷款实行新政，最新利率情况如何？对首付是否有影响？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

商贷新政从10.8号开始实行，原本传执行新政后，Lpr加点后会相较于原利率会有所上浮，然而目前大多数城市市场上报价基本未变，还有的银行商贷利率有所下调，这对原本观望的购房者无疑是件好事。


至于首付与多方面因素有关，比如你的贷款额度是多少，利率上浮过多，你的还款额就会相应增加，超过你的还款能力话，银行会要求相应的增加首付款。





Lpr利率是市场行为，不再完全由政府来控制，所以它的浮动性相较以往肯定要大的多，在和银行签贷款合同时能砍则砍。



另外贷款利率的变更周期约定一定要考虑清楚，否则会对自己不利，利率上浮的概率将会大于利率下调的概率，因此调整贷款利率重订期限一定要把握好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，感谢头条小秘书的邀请

新的商业贷款政策实行后，最新的利率的情况如何？对首付是否有影响？且听听我的看法于及实际的情况！

自从2019年10月8日后，本人带客户到银行办理相关的贷款手续，以首次购房为例，基本利率影响不大，甚至客户拥有了议价的能力，客户对于贷款年限，凭着自己优势的银行流水收入，良好的征信，优质的单位事业，银行会适当调整下贷款利率，没有谣传首套房利率上浮等等。首套房利率基本保持在5.88%左右。

相对于首付来说，现在银行的评估价调整后，部分年久的房屋首付适当调整比例高10%左右，对于较新的房屋首付比例保持在30-25%之间。影响不大。

还是那句老话，只需拥有优质的征信，才能跟银行议价的能力。在2019年10月8日后，更加健全的贷款政策不再是又政府权威调整，而是交付给市场应变去调整是巨大的进步，让市场来说话才是硬道理。

在新的政策实行中，要学会跟银行议价调整利率，只有自身收入，工作或者事业优势大，在银行综合的评估违约风险小，贷款经理也非常乐意为您调整适合在范围的利率。