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想租房，是直接找房东还是找中介？各有什么利弊？作为房东，想出租又该如何选择？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

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房租：

房租的缴纳形式是月付、季付、半年付、一年付，还是什么

押金是多少，押金如何退还（合同注明租约期满后多少工作日内退还），哪些情况会扣押金

房租费用与事先协商的是否一致，金额部分大小写都要有

合同要明确合同有效期内房东不能以任何形式上涨房租

物业费：

合同要注明房屋的产权面积是多少，关系到物业费的计算，如果是合租，最好写清楚每个人的分摊比例，避免扯皮

搞清楚房租是否包含物业费，如包含，合同注明房租××元/月（包含当月物业费），如果不含，要搞清楚物业费收取标准是××元/平米/月（物业费也有可能浮动，可以咨询物业）

除了物业费，还有没有其他收费项，比如什么垃圾处理费、服务管理费等

水电气费：

入住前先把水电气表数值抄一遍，在合同上注明

入住前的水电气使用情况，然后做好物业交割，让房东与前任租客结清这些费用，物管和光纤宽带费

停车费：

如果有小车，要了解清楚临停收费标准和包月租车位的收费标准，是否有额外收费，比如车位保洁费等……个人建议入住前先了解下附近有没有免费的停车场地，尽量节省一笔

下一期，将更新租房攻略的最后一期干货，点个关注，敬请期待

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是中原地产的 昨天刚刚培训了 租赁合同 把我觉得最大的作用帮助双方规避风险 责任 租客坑房东 房东坑租客 大有人在 中介 起到平衡制约的作用

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