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买新房，房子真的是越大越好吗？

房子,自己的,越大买新房，房子真的是越大越好吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

位置

房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。

户型

一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。

开发商

在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。

价格

很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差，不动产规划

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回答于 2019-09-11 08:43:50

不一定

主要看自己出发点是什么，投资，自住。

自住：根据家庭情况，越大越好，人口毕竟会增多，考虑到生小孩儿等情况，地方肯定是越来越不够用的，所以越大越好

投资：投资的话就根据市场需求来选择，现在的行情，基本上对于房价都是天价，建议适当选择紧凑小三室，两室大多为过渡房源，不容易再出手，面积过大的三室或者四室，购买力达不到，不容易出手，再者就是看开发商的品牌效应，大的开发商，涨幅也一定是大于小开发商的。主要取决于本地的需求量来决定。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看你是投资还是自住了，如果是换资建议买二房，面积在70平左右合适，其一是首付，月供投资成本低，压力会小。其二是就算同一小区面积小的房子单价高，面积大的房子单价会低，因为面积小总价低，便于脱手，面积大总价自然多，接盘人员会因为首付月供过高而不便成交。如果是自住那就简单了，只要经济允许，买三房或四房，120平以上最好，或者是直接买别墅，家里可以分为书房，健身房，杂物房，棋牌房等等，怎么安逸怎么整。当然没有经济条件就看钱购买了。

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