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买房前,如何简要、迅速地了解二手房房产信息?
二手房,房子,新房买房前,如何简要、迅速地了解二手房房产信息?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
例如包括房地产税费?以及过户需要注意的事项,包括公证书所需要开开的联系证明等等,来详细的帮大家了解一下如何让你从一个小白经纪人成为一个专业经纪人,如果想要卖房或者买房,以避免自己上当受骗。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,买房子前,要了解要买的房子的情况是我们必须要做的,买房子是大事,有可能是一家人半辈子的积蓄,谁也不想出现问题,所以得要了解清楚,新房还好说,二手房就比较复杂了
1 先要了解好要买的这个小区的情况,如小区开发商,建成年代,小区房子产权年限,小区物业费,停车费,小区隶属于哪个学区,孩子上学现在是好多人买房的考虑因素,同样的价格都想考虑一个学区好的小区。
2 了解好了整个小区的情况就可以去了解房子的情况了,房子要了解的就要分下面几个方面
(1)房子的户型好不好用,毕竟房子不是住一天两天,可能以后好多年我们都在这居住,面积不一定要大,但是要实用,没有浪费空间
(2)采光如何,看房建议不要晚上去看,最好是白天去看看采光如何,
(3)房子的上下水如何,老房子的话,一般顶楼可能水压小,水流小,可以去厨房打开水龙头试试
(4)检查下有没有漏水的地方,尤其是顶楼一定要检查好了,特别是阳台,厨房等不明显的地方
(5)邻里关系好不好也要去了解下,毕竟不是住一天两天,要是碰到特别不讲理,不好相处的邻居,以后可能会很闹心
(6)房子没有问题,那就在看房子的产权有没有问题了,要落实好房子有没有抵押,有的话,有几个抵押,都是抵押了多少,房主有没有能力自己去解压,要是需要首付去解压的话,那就要谨慎了,最主要的是房子有没有查封,有查封的房子一般都是有问题的房子,建议价格再低也不要买
(7)房子的户口,也要查清楚了,有户口的话,房主能不能迁走,迁走的话需要多长时间,要是迁不走怎么解决,最好是写合同里
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,买房子前,要了解要买的房子的情况是我们必须要做的,买房子是大事,有可能是一家人半辈子的积蓄,谁也不想出现问题,所以得要了解清楚,新房还好说,二手房就比较复杂了
1 先要了解好要买的这个小区的情况,如小区开发商,建成年代,小区房子产权年限,小区物业费,停车费,小区隶属于哪个学区,孩子上学现在是好多人买房的考虑因素,同样的价格都想考虑一个学区好的小区。
2 了解好了整个小区的情况就可以去了解房子的情况了,房子要了解的就要分下面几个方面
(1)房子的户型好不好用,毕竟房子不是住一天两天,可能以后好多年我们都在这居住,面积不一定要大,但是要实用,没有浪费空间
(2)采光如何,看房建议不要晚上去看,最好是白天去看看采光如何,
(3)房子的上下水如何,老房子的话,一般顶楼可能水压小,水流小,可以去厨房打开水龙头试试
(4)检查下有没有漏水的地方,尤其是顶楼一定要检查好了,特别是阳台,厨房等不明显的地方
(5)邻里关系好不好也要去了解下,毕竟不是住一天两天,要是碰到特别不讲理,不好相处的邻居,以后可能会很闹心
(6)房子没有问题,那就在看房子的产权有没有问题了,要落实好房子有没有抵押,有的话,有几个抵押,都是抵押了多少,房主有没有能力自己去解压,要是需要首付去解压的话,那就要谨慎了,最主要的是房子有没有查封,有查封的房子一般都是有问题的房子,建议价格再低也不要买
(7)房子的户口,也要查清楚了,有户口的话,房主能不能迁走,迁走的话需要多长时间,要是迁不走怎么解决,最好是写合同里
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一确定自己的购房能力,购房需求
第二实地考察小区环境人文
第三网络了解小区价格
第四通过就近中介看房
第五综合考虑所了解的房源,选择合适自己的。谢谢
回答于 2019-09-11 08:43:50
深圳地区的只能讲深圳地区的:
1,上各大公司的网站搜索自己要了解区域,对比三家后心里有底。
2,到各大公司门店去找经纪人问,想要指定那个小区就去了解说自己有房子,现在想挂什么价格卖,这样价格也就出来了。
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