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买房前，如何简要、迅速地了解二手房房产信息？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

买房前，如何简要、迅速地了解二手房房产信息？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

买二手房省了很多麻烦，小区位置、环境、房型等一目了然。但是还有许多“坑”，一定要注意：

第一，通过新闻、网络等了解小区信息。

小区的周边环境、配套设施、交通便利、商业购物等是否合格或便利。属于哪个小学的学区房，哪家物业管理，其资质如何？

第二，通过小区居民了解情况。

小区居民对情况比较了解。离菜市场多远？所购的房子是不是凶宅？物业管理是否到位，有没有狗到处乱跑的现象？

第三，到房管局了解房子信息。

仔细查阅房子产权是否明晰，有无银行抵押，有没有产权共有人，是否能顺利过户？房龄多少年、室内面积等等。这里查到的信息安全可靠准确，让人放心。

第四，去物业查询房子使用情况。

去物业了解一下房子是否经常报修，有无拖欠物业管理费及水电暖等费用？学区房归哪所小学，产权转移后更名情况？

买房前不怕多跑腿，住进去可无忧。以上几点但愿对你有所帮助。欢迎留言！

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好；购买二手房需要知道很多事项。

一、房子产权归属是个人共有，还是多人共有。如果是多人共有，就必须要每个共有人都要同意此房才能买卖，签合同的时候必须每个共有人都必须到场签字画押。

二、房子有无产权抵押贷款、担保，若有必须把贷款全部还完，才能过户。

三、房子是不是借名买房，以后会不会发生纠纷。

四、房子是否有租约，若有必须把租约取消，要不会影响第一购买人的权利。

五、房子里现在挂着几个人的户口，必须在约定时间内迁出。

六、房子内部是不是有问题，比如暗伤、渗水、装修时有无破坏到承重墙。

其实这个有个最简单的办法就是找房产中介，专业的事情交给专业的人做是最好的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

购房者在购买二手房的时候一般都会先在网上查询一些二手房的信息，一般在网上查询了之后才会去现场进行查看，所以买二手房的时候找一个好的二手房网站是非常重要的一件事情，接下来大家就来一起了解一下买二手房信息网有哪些以及如何快速的购买到二手房的一些相关问题吧。

买二手房信息网

1、那现在比较的专业房产网站有房天下、爱屋吉屋、安居客等等。

2、其爱屋吉屋于2014年3月成立，是全国线上线下整合的专业房地产中介公司。一年来已在北、上、广、深全面铺开，为业主、客户提供专业的二手房、租房中介服务。

3、安居客成立于2007年1月，是国内地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产四大业务，同时为开发商与经纪人提供高效的平台。

4、二手房网站寻找该类房源的具体方式，共分为三种方式，网络渠道：找房网，58，当地论坛等网络寻找是信息量大，成本低。劣势是虚假房源多，良莠不齐。

5、买二手房去网站上看一般情况下都是虚假信息，真的信息不是没有，而是少，非常少，在那些网站上发房源的一般都是中介，他们为了吸引客户的眼球，就把房价写的很便宜，要想买房，你可以去比较大的网站，像新浪，安居客等等，因为那种大型的网站，虚假信息相对少一点。

如何快速的购买到二手房

1、选房时一定要分清购房目的是自己居住还是投资，选择自住房应考虑交通、生活是否便利、市政配套、物业管理水平、供水、供电、供气能否保证，排污、通讯是否通畅。了解小区物业管理可提供的服务项目及各项收费标准，拜访邻居，了解周边居住环境。

2、了解该住房的使用年限及土地使用期限、该房屋的用途、有无欠交物业管理费以及水、电、煤气等费用；确认房屋的准确面积、观察房屋的内部结构、户型、管线是否合理。

3、产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是市民在购房时最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。

4、一般购买二手房的合同有两种，如果是通过中介购买二手房，除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还要同中介公司签署《房产中介合同》。

5、房产中介合同在法律上叫做居间合同，签署前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续。二要审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。

如果觉得对你帮助关注小编哦，感谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

大家好，我是侯老师，很高兴今天继续和大家分享，今天看到这个题目和我最近做的事情比较相关，所以说我就选择来回答一下这个问题。

我也是在日常生活中遇到了很多想要购房的客户，或者想要卖房的客户，都会咨询我如何选择楼层，如何选择贷款，全款商贷，还是公积金组合贷等等一系列的问题。

经过这样的问题咨询完我之后呢，我相信很多人都有这样的困惑！我后来有一个新的想法，那我就是想要做一个购房1000问？

什么意思呢就是我每天都会和大家分享一个小片段，例如如何来选择楼层，例如如何选择楼栋，例如顶楼是不是呀？等等这样的问题，我们都拿出来和大家一起分析，通过做1000个这样的小案例，来帮助大家快速的了解新房二手房买卖交易中所会会遇到的问题。

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