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在一个五线小县城，买房应该注意哪些问题？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

在一个五线小县城，买房应该注意哪些问题？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢头条小秘书的邀请！

首先邀请提问的问题说：在一个五线小县城，买房应该注意哪些问题？

既然已经考虑到在一座五线的小县城购房安家，电梯洋房相均价应该保持下5000左右吧？

以100方为例子：100乘5000一平方米=50万总价，首付三成或者2.5成需要首期17-20万。一般在五线的小县城以毛坯房为主，开发商基本都是本市中小型房企，考虑到开发能力等因素，购买房屋的时候要注意开发商的最基本的五证：

一、《国有土地使用证》
二、《建设用地规划许可证》
三、《建设工程规划许可证》
四、《建设工程施工许可证》
五、《商品房销售(预售)许可证》

在证件齐全状况下，才能进场看房选房，因为城市发展缓慢，可能开发商开发步梯房，和电梯洋房各占50%比例开发。步梯房房价可能会比电梯洋房总价便20%左右，建议有能力的前提下，尽量选择电梯洋房，因为电梯洋房才是城市发展未来趋势。有了选择的方向，以下我说的方向可以参考下~

第一：面积及户型

有条件选择四房的尽量选择四房二厅的户型，其次是三房二厅的户型。不建议选择二房户型，市场流通性差，不容易出售。

第二：片区

在一座五线的小县城发展缓慢外，一座城市会划分几个分区，建议选择市中心的楼盘。从价值观上，市中心的楼盘更加有优势价格稳定。

第三：配套

小县城的配套虽然不及大城市，但也是有相应的配套的。建议选择配套完善，交通便利，商住出外购物等楼盘为主。

第四：学区房

若已经打算购买的五线小县城已经划分了学区房，要选择未来适合自己本人孩子学校学区房为优先条件，孩子是你的延续，以孩子为主，选择优质的教育学区房才是明智的选择！

最后，还是那几点，无论你选择一手楼盘还是二手楼盘都好，都要注意是否证件已齐全，能合法手续交易过户才是硬道理，千万不要贪心便宜！谨记细看，多查才能将风险降到最低！