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感觉全国的房子都在降温,现在出手购买合适吗?
房价,现在,房子感觉全国的房子都在降温,现在出手购买合适吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需和改善型用户按需购买即可,房子未来每个家庭都会有的。
每个城市的楼市情况不同,面临的楼市供需情况也不同,对于库存压力较大的城市,降价促销活动会越来越多,只要开发商愿意,每个月都可以搞特价房活动促销。
比如9月是中秋节促销、10月国庆节促销、11月双11促销、12月双12促销、1月元旦促销、2月春节促销等。
所以对于刚需型购房者,如果要买房,准备好首付且自身有持续的还贷能力,和家人商量一下基本就可以看房预选合适房源了。刚需购房者在锁定楼盘之后,可以利用开发商搞活动之际,下单买房。急的入住话可以考虑年底购房。
改善型用户随意,毕竟已经有一套房了,且对房地产现如今的形势远比一般人要看得通透,买房时机自己把握即可。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产黄金二十年己过,寒冬长冬还没来临,做好提前准备!二手房现在根本卖不出去,典型的有价无市!
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着今年传统房地产销售旺季的“金九银十”凉凉后,购房者一直盼望着的房价降温终于来了,但我们却能发现购房者其实并没有想象中的那么开心,至少在买房这件事上并没有表达出过分热情,实际上现在大部分购房者面对下跌的房价依旧保持着观望态度,整个市场成交气氛十分冷淡,就算是在一些房价出现“腰斩”的城市里购房者也丝毫没有买房的意愿。这就让笔者有些搞不懂了,明明有购房需求却非要一直憋着不买房,这是什么心态,现在不买房要等到什么时候才买房呢?最重要的是未来市场上的房价继续出现大幅度下跌的可能性很小,不值得花费过长时间等待。
一,房价有底线,目前已经接近底线。房子说到底还是一件商品,是商品就会有底价,而在笔者看来现在市场上的房价已经十分接近底价了,继续下跌的可能性并不大。土地价格、各种税费、建筑材料以及人工都需要大量的成本,这些成本是实实在在没有水分的,所以就算房价再怎么下跌也不会跌倒一个比成本更低的水平,按照现在市场上的物价来看房价又能得到什么地步呢?就算有一些新开楼盘的价格比当初的拍卖的地价低,但那也只是少数楼盘,而且还都是一些高端楼盘,并不在普通购房者的预算之内,没有多大参考价值。例如在北京上海天津这样的城市里都出现了房价下跌万元左右的房产,但这些差不多也就是极限了,如果房价继续下跌,不管是开发商还是炒房者直接宣布破产的损失可能会更小。
二,现在是炒房者和开发商最难熬的时间,机会不容错过。这一轮楼市调控力度前所未有,各种各样的政策接连出台让炒房者和开发商连喘气的机会都没有,稀里糊涂的就面临不得不降价销售的局面,可以说现在就是她们最难熬的时候。如果错过这个时机,等到她们回过神来或者想出对策之后,你觉得市场还会像现在一样到处都是降价吗?肯定是不可能的,而且笔者认为,以开发商和炒房者混迹楼市多年经验想出一个能渡过难关的办法并不是什么难事,一旦他们有了经验,知道该怎么应付后续麻烦之后,房价就基本上不可能出现下跌,毕竟都是楼市里的老油条,该怎么做才能利益最大化都熟门熟路。
三,最后就是大幅度降价的房源有限,错过这一套不一定能等到下一套。虽然说楼市降温是大行情,房价下跌带来的风险不能避免,但每个人应对风险的能力并不一样,所以有的人会降价比较多,但这些人毕竟是少数,大部分炒房者能降价10%-20%就已经算到极限了。换句话说就是市场上出现大降价的房子是极少数,能够遇见就算是运气好,对刚需而言,该出手时就出手,永远不要想着未来房价还会更低。从一万跌倒八千,你觉得能得到七千,跌倒七千又觉得能跌倒五千,欲望永远存在,最后一直都在等待买房的路上。
回答于 2019-09-11 08:43:50
求求别误导人了!
谁告诉你房价跌了,如此变相为房地产做广告,纯属误国误民。那样会带来土地等方方面面价格上涨,刚需永远买不起房。
如果不是房子这种大山,现如今许多许多的人会感觉生活压力突然间变得轻松了。会感觉更幸福的!!!现如今不是讨论该不该买,而是讨论房价何时回归正常,何时回归房子是用来住的,不是用来炒的功能!
回答于 2019-09-11 08:43:50
经过这几年政府调控政策 房价的下调周期也差不多了 现在买房算的上最佳时间段。
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