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感觉全国的房子都在降温,现在出手购买合适吗?
房价,现在,房子感觉全国的房子都在降温,现在出手购买合适吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
但是,对于刚需来说,这些都不是问题。最重要的还是看你的居住环境,配套设施,以及购房的资金能力等等。所以全国的房子都在降温,这是事实!现在是否应该出手购买,我觉得刚需可以立刻买,但是投资的话仅适合一线、新一线、强二线地区的房产。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
房价将进入长期下跌通道,房地产彻底打入冷宫!
首先,住房不炒将成为一项长期执行的国策,住房的价格终将趋向合理。
其次,房价即使下跌50%,也不会引起金融风险。因为在高位成交的住房占比很少,绝大多数住房成交均价都低于当前住房均价格的50%。房价即使下跌一半,也只是在高位成交的部分住房存在风险,所以次级贷危机不可能在国内发生。
再次,目前的房价,已经让绝大多数刚需凑齐首付都很困难,所以他们已经放弃购房;而有能力购买住房的人多数都不缺房子,如果不让炒房,他们也没了购房的意愿。
最后,就以当前房价而论,如果北上广深有10%的住房逃顶,也根本没有资金来接盘,所以,对90%以上的人而言,最后阶段上涨的房价跟他们没任何关系。而且今后国家强调要均衡发展,一体化发展,北上广深一线城市的优势逐渐被稀释,人口总量也被控制,房价只会下跌。
总之,当前我们国家住房总量已经足够解决人们的居住问题,存在的问题就是分配不均,空置率高。当今大量拥有多套住房的人们,失去了拼搏的动力,贪图安逸,国家也不会允许这样的人大量存在。时间会证明一切!请耐心等待房产税出来再看看。房产税很快就会征收了,单位已经开始测算房产税征收金额了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着今年传统房地产销售旺季的“金九银十”凉凉后,购房者一直盼望着的房价降温终于来了,但我们却能发现购房者其实并没有想象中的那么开心,至少在买房这件事上并没有表达出过分热情,实际上现在大部分购房者面对下跌的房价依旧保持着观望态度,整个市场成交气氛十分冷淡,就算是在一些房价出现“腰斩”的城市里购房者也丝毫没有买房的意愿。这就让笔者有些搞不懂了,明明有购房需求却非要一直憋着不买房,这是什么心态,现在不买房要等到什么时候才买房呢?最重要的是未来市场上的房价继续出现大幅度下跌的可能性很小,不值得花费过长时间等待。
一,房价有底线,目前已经接近底线。房子说到底还是一件商品,是商品就会有底价,而在笔者看来现在市场上的房价已经十分接近底价了,继续下跌的可能性并不大。土地价格、各种税费、建筑材料以及人工都需要大量的成本,这些成本是实实在在没有水分的,所以就算房价再怎么下跌也不会跌倒一个比成本更低的水平,按照现在市场上的物价来看房价又能得到什么地步呢?就算有一些新开楼盘的价格比当初的拍卖的地价低,但那也只是少数楼盘,而且还都是一些高端楼盘,并不在普通购房者的预算之内,没有多大参考价值。例如在北京上海天津这样的城市里都出现了房价下跌万元左右的房产,但这些差不多也就是极限了,如果房价继续下跌,不管是开发商还是炒房者直接宣布破产的损失可能会更小。
二,现在是炒房者和开发商最难熬的时间,机会不容错过。这一轮楼市调控力度前所未有,各种各样的政策接连出台让炒房者和开发商连喘气的机会都没有,稀里糊涂的就面临不得不降价销售的局面,可以说现在就是她们最难熬的时候。如果错过这个时机,等到她们回过神来或者想出对策之后,你觉得市场还会像现在一样到处都是降价吗?肯定是不可能的,而且笔者认为,以开发商和炒房者混迹楼市多年经验想出一个能渡过难关的办法并不是什么难事,一旦他们有了经验,知道该怎么应付后续麻烦之后,房价就基本上不可能出现下跌,毕竟都是楼市里的老油条,该怎么做才能利益最大化都熟门熟路。
三,最后就是大幅度降价的房源有限,错过这一套不一定能等到下一套。虽然说楼市降温是大行情,房价下跌带来的风险不能避免,但每个人应对风险的能力并不一样,所以有的人会降价比较多,但这些人毕竟是少数,大部分炒房者能降价10%-20%就已经算到极限了。换句话说就是市场上出现大降价的房子是极少数,能够遇见就算是运气好,对刚需而言,该出手时就出手,永远不要想着未来房价还会更低。从一万跌倒八千,你觉得能得到七千,跌倒七千又觉得能跌倒五千,欲望永远存在,最后一直都在等待买房的路上。
回答于 2019-09-11 08:43:50
全国的房子都在降价,因为国家的政策改变了,房子是用来住的不是炒的,所以现在尽量不要去炒房了,国家的政策现在主要是想把中国做成全世界的金融中心,应该是一长时间段时间的事,买房的话我感觉应该去环境好的地方,因为以后大家会都注重健康了,绿水青山就是金山银山!
回答于 2019-09-11 08:43:50
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