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目前在运城买房还有投资价值吗？

运城,房价,楼盘目前在运城买房还有投资价值吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

目前在运城买房还有投资价值吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请，不过我实在不理解你考虑在运城投资买房的想法怎么来的！就是以后运城可以进入陕西，可是也存在一定的概率啊？毕竟离西安距离问题也要考虑！如果真正考刚需房那就不讲了，如果考虑投资，建议你重新考虑其它省会！我本人不看好山西省

回答于 2019-09-11 08:43:50

运城中学周边的学区房，低于市场价的急于出手的二手房可以投资，新房现在毫无投资价值

回答于 2019-09-11 08:43:50

投资的话还需慎重。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在运城投资跟建宅基地一样的，自己慎重考虑吧，没有带动经济的产业，人口根本不够，特别是外来人口，都是本地人，投资卖给谁？

除非自己需求，我自己是运城的，我不会选择的。客观来讲，目前没有好的前景，运城位置确实尴尬，位于山西、陕西、河南交界处，身在山西，距离西安近，跨省分不说中间隔条黄河，山西没有太多资源发展运城的

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产投资，这是个经久不衰的话题。很多人买房不论是自住还是投资，都会问一个问题：这个楼盘有没有升值潜力？买房花费动辄几十万甚至上百万，大家打心底还是把它当作是一种投资行为。

既然是投资，那就得看投资回报率。房子的投资回报同样分为两个途径：一房价上涨（房屋升值）；二租金收入（租金回报）。

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本期我们主要说说第一个途径，房价上涨方面。

关于房价上涨，有两个很简单的理论。

一是哪里的房子都会涨价（烂尾楼除外）。不信你放眼望去，哪个小区没涨价，只不过涨多涨少有不同，即便是二手房，它的价格也会随着周边新房房价水涨船高。

二是高者恒高，低者恒低。也就是说现在房价较高的楼盘，以后依然会是周边楼盘中房价比较高的那个。房价低的同理。像雄安这种政策特例就不说了，大部分情况下还是符合这个理论的。

举个例子，大家在售楼部看房时，经常会听到销售员这样的说法：我们楼盘的价格相比较周边楼盘低很多，说明我们楼盘的升值潜力更大！

怎么样？这句话很熟悉吧。

乍一听貌似很有道理，周边的房子卖5000，这边才卖3800，言下之意就是将来会涨到5000，房子升值在即。

真实情况是：曾经卖5000的房子今年都涨到6000了，那个卖3800的楼盘还在4000左右徘徊。涨了一点，但远远不达预期。

当然，房价涨幅跟多方面因素有关，如项目工程进度、项目手续进度、项目销售进度、销售策略、调价策略、竞品策略等等。所以，房价为什么要涨，涨多少，并不是一两句话就能说明白。

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那么做为投资者，你该怎么做呢？

首先依然是选择手续齐全的楼盘。选择大于努力！

二请勿报投机心理。运城房价长期来看会是平稳上涨，一年涨1000的节奏这两年有，但不代表以后一直是。存在暴涨期，就一定会有平稳期，当你买定离手，很有可能房价涨停了。

三就是投资周期了。既然是投资，眼光要长远。短期内你现在买了，打算过几个月再转出去，那你就得跟开发商协议好，别到时更名费收你几万块，或者直接拒绝更名，那就凉凉了。

长期投资的话更得选择靠谱的小区，运城交房几年办不了房产证的楼盘大有人在（还有几年交不了房的），没房产证对该楼盘今后的升值来说，简直就是场噩梦。





回答于 2019-09-11 08:43:50

你像在外面打工的年轻人，你在外面上班能一直上下去吗？你的孩子在外面上学方便吗？在运城买套房子至少孩子上学不用发愁。不买房，你的孩子只能在村里待着。你在外面打工，孩子就成了留守儿童，没有家长的陪伴，缺失父母的爱，孩子心里也是会留下阴影的。而且现在国家提倡返乡就业，你在运城买个房，把孩子、父母接过来，再在运城找个工作。孩子、父母都陪伴了，何乐而不为不为呢。你在外面打工挣钱，你会在外面一直待下去吗？外面的房价你可以接受吗？房子又不像车子，开出去第二天就降价，总体来说还是可以考虑购买的。

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