您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
商贷转公积金好转吗？
公积金贷款,贷款,公积金商贷转公积金好转吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件；
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：
购房合同原件；
税务部门出具的购房发票原件；
《房屋所有权证》及《土地证》原件；
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；
户口簿原件；
银行结清证明及还款凭证原件；
与银行签订的《借款合同》原件。
回答于 2019-09-11 08:43:50
坐标河南，商贷可转公积金贷款，我自己的刚刚办好
回答于 2019-09-11 08:43:50
很好转！只是银行的柜员经理多收一份手续费吧了！而且没有发票！三四千元呀？？？
回答于 2019-09-11 08:43:50
我来回答吧。公积金贷款转商贷，我觉得有利有弊吧。大家都知道公积金贷款利率比商业贷款低，从这方面来讲，是利的。但公积金贷款要求条件也是比较多的。拿苏州来讲，第一用公积金贷款，必须交满6个月公积金，而且个人最多能贷45万，缴费基数不达标的，45万都贷不了。但对比苏州房价下，45万买房可能连首付都不够，纯公积金贷款想在苏州买房，可能要到偏远乡村吧。公积金贷款即使购房人资格没问题，贷款周期比商贷长，对于着急买房的，可能等不了。所以有利有弊吧，但对于一些城市房价又高、公积金贷不了多少的，还是考虑组合贷或纯商贷吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
能商转公积金当然好，首先利率低能减轻不少压力，但是商转公积金整个流程跑下来也是很麻烦的，我本人就自己做过，我当时转的时候先要把商贷的尾款全部还掉才能用公积金重新贷款，你还是先去当地银行咨询看看再转，（商贷在哪个银行贷的就去哪个银行问）我当时农行的，借钱把商贷还了银行的人又帮我重新评估重新贷款，自己跑麻烦也可以找个中介帮忙做
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀，我来认真回答这个问题！
商业贷款转公积金在很多地方是不能办理的，用户在办理之前最好咨询贷款银行和住房公积金管理中心，弄明白具体情况后申请商业贷款转公积金。就算能转移也需要满足一定的条件，比如申请人本身符合住房公积金贷款相关要求、商业贷款还款时间超过一年且信用良好等。
商业贷款转公积金后可以让借款人支出比较少的贷款利息，主要是因为公积金贷款的利率要比商业贷款利率低，在2019年公积金贷款基准利率5年（含）以下贷款利率为2.75%；5年以上贷款利率为3.25%。
2019年办理商业贷款的基准利率一年以内（含）为4.35%，一至五年（含）利率为4.75%，五年以上贷款利率为4.90%。在办理商业贷款时会在基准利率的基础上浮动。在办理贷款之前可以咨询不同的银行，然后选择较低的一个。
在平时使用公积金办理贷款时需要满足公积金贷款的条件，不同的地区对于使用公积金贷款的要求是不一样的。在贷款之前用户最好能够提前咨询，知道自己的贷款额度，其实在贷款额度不够时，用户可以申请商业贷款作为补充。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴能回答你的提问！
对于商转公这个问题，各地区政策不同，要求不同。小编说下小编这里政策吧！可详询当地公积金中心，了解详细政策。
1、小编这里已经暂停2年不能商转公了，必须贷款时选择什么，后期贷款走什么，更别提组合贷款了，可能确实地区不同，政策不同。
上一篇：为什么有的人不吃鸡肉皮？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |