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房贷利率10月8日起调整,购房成本会增加吗?
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发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
不要因为各地银行或者公积金贷款中心调整贷款利率就片面认为不能买房了。
对于买房成本而言,我们举个例子:
上海首套贷款利率,可以普遍申请到基准贷款利率的9.5折,也就是4.655,如果按照当前政策,就要比折扣优惠高20个基点;
所以,10月8日以前,上海买房交易,估计有一定程度的增长,10月8日以后,如果9月LPR仍然为4.85%,则按照4.85来算。
也就是说,对于上海这样首套房95折的城市而言,以后不会有打折的情况了,但是对于已经上浮到15%以上的城市而言,没什么影响。
短期看,影响不大,但是对于新购房者而言,每月按揭金额会有小幅波动。
因此,整体对买房成本,不会有太大变化。
对这个时候想买房的朋友有点个人建议,可以参考一下。
第一,刚需还是要以实际住房需求为买房的第一考虑因素,贷款利率仅仅作为一个参考;目前在房住不炒的大环境下,各地房价都趋于平稳,还是非常适合刚需上车的;刚需用户抓紧上车~
第二,珍惜自己手中的首房首贷的资格,不要轻易浪费掉,一定要看准了再下手;
第三,买房还是要回归价值投资,选中一些真正有价值的城市,一线+二线城市为主,三四线基本就放弃,没有多少二手市场;
第四,公积金买房能用的朋友,尽可能用掉自己的公积金;
第五,趁着楼市行情还算平稳的阶段,好好充实自己努力赚钱啊朋友们,这才是真理,杜绝暴富心理。
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