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明年的房价能降嘛，哪位专家能为我解开疑惑？
房价,使用权,产权明年的房价能降嘛，哪位专家能为我解开疑惑？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
明年的房价能降嘛，哪位专家能为我解开疑惑？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
当前，房价已经处于高位，后期除特殊政策和城市外，房价上涨的可能性微乎其微，尤其是三、四线城市，本身人口净流入不大，市场房产供应资源充足，甚至市场供过于求，各大房企都纷纷使出浑身解数，促销优惠出售，只为尽快脱手回笼资金，而且国家强势调控，严禁货币流入房地产行业，收紧信贷。
十月份而新的住房贷款将按照LPR实行，虽然LPR后期会降低，但是房贷利率并不会降低。央行规定，全国首套房贷款利率不低于LPR水平，二套房在此基础上加0.6％。此前每个城市，各大银行的贷款政策不同，可能会出现上浮或者是打折的情况，此规定一出，无异于彻底杜绝了房贷利率折扣问题，只会高于同期贷款利率。
但是房价也不会出现暴跌，因为当前房地产依然是经济的重要支撑之一，当前经济面临下行风险，此时不会允许房地产行业出现大的变动，也不会放任房价持续走高，增加泡沫，房价的整体大趋势应该是稳中略降。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
中国现在的本质就是殖民地型社会，有人想让中国像大英日不落帝国一样解体。
单说海南，我认识的绝大多数人都居住在20-30平米的小房间。结婚后一家三口，连小孩一起住在里面。海口这样的地方很多，这些楼外表光鲜，里面却是真正意义上的贫民窟。
中国的问题不单单出现在香港，下一次就是海南、云南。
以西安为例：
众所周知，黄河几字形绕开陕西，西安没黄河。
西安关中是我国最典型的“马尔萨斯陷阱”存在地区。
纵观历史：
1、明末天下大乱，首先是从陕西（时属延安府）开始，这也从一个侧面反映出陕西的受灾之早，受灾之重。民不聊生无以延命，只得起身反抗，所谓“天降奇荒，所以资（李）自成也。”
万历在位48年间（1573-1620年）有灾荒记载的就占25年，崇祯年间几乎连年灾荒。
天启七年（1627年），陕西发生大旱，次年即崇祯元年继续大旱，其中陕北受灾程度最重。
崇祯三年，灾区扩大到全陕。到崇祯六年，旱蝗霜三灾并至，全省大饥。
2、果然，民国18年，陕西西安关中地区再次发生大饥荒。
民国十八年发生在陕西关中的大饥荒，又名“民国十八年年馑”。
陕西人把一年中一料未收称为饥年，两料未收称为荒年，连续三料未收称为年馑。
实际上民国十八年年馑从民国十七年就开始了，据近代大量史志和报刊资料记载，民国17年（1928年）陕西始露旱情，夏季二麦歉收，秋未下种，冬麦亦无透雨下播。民国18年（1929年）全省旱象更加严重，春至秋滴雨未沾，井泉涸竭，泾、渭、汉、褒诸水断流，多年老树大半枯萎，春种愆期，夏季收成不过二成，秋季颗粒未登，饥荒大作，草根、树皮皆不可得 ，死者日众、殍满道旁、尸腐通衢、流离逃亡，难以数计。
长安、武功、凤翔、扶风、乾县、岐山、眉县、兴平、咸阳、临潼、渭南、周至、蒲城、合阳、宝鸡、陇县、澄城、淳化、长武、褒城、礼泉等县为重灾区。全省940余万人口，饿死者达250万人，逃亡者约40万人，有20多万妇女被卖往河南、山西、北平、天津、山东等地。
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前地产调控是因城施政，明年房价降不降，要看不同的城市而言，不能一概而论，从整个地产市场而言，明年房价不会大起大落，而是保持一个大致稳定，也就是涨跌都不会大的态势。
地产价格事关地方巨大利益，如果房价下跌较多，地产销售出现严重停滞，地方土拍市场就会彻底降温，不仅仅土地价格会下跌，还会影响土地拍卖的流拍，这会严重影响很多地方财政收入的健康，地方肯定不愿意看到这种事情发生。
因此一旦遭遇地产价格下跌，地产开发商降价促销，可能容易引发某些地方的干预，那就是不能大范围的降价促销，要保持地产价格大致稳定。但是依靠行政干预的方式稳定房价可能是不足取的，就会采取措施，增加市场地产需求，类似于政府出面刺激地产销售，保证地产价格大致稳定。
但是高层严格控制违规资金进入楼市，查的非常严格，地产公司资金链绷紧，可能会采用变相促销的方式，降价销售，房地产价格出现暗降，但幅度不会很大，毕竟地产公司拿地价格不低。
高层强调房住不炒，不会把地产作为短期经济刺激手段，就是不允许房价继续较大的上涨，增加经济转型成本，增加科技创新成本，
因此我个人认为明年房价以稳定为主，不排除很多地方房价松动小幅下跌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请，明年的房价能降吗？
中国的房价暴涨了近二十年了！也该歇歇脚喘喘气了！
第二，盖房子是暴利产业，用银行的钱发大财，不发白不发。故各大大小小房企，八仙过海，各大中小城市，塔吊耸立，拼命盖商品房子，据说按人均四十平米居住，够几十亿人居住了。中国才十三亿人口呀！房子盖得太多了！若加上农村房丶小产权房丶集资房丶企业和军房，乖乖乖…
言归正传，俺估计明年全国大部分城市的房价都会下跌。主要是房子盖得太多了，其次是房地产税丶空置税正在路上…
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