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好户型，究竟是怎样的？
户型,通透,方正好户型，究竟是怎样的？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
怎么样啊哪里不好。才买的
回答于 2019-09-11 08:43:50
什么时候买房子都是刚需户型最好了70平到110平户型最为紧俏，越大越难出手了流入二手市场。因为越大税费越高，总价越高[呲牙][呲牙]
回答于 2019-09-11 08:43:50
170方，422户型，小区容积率1.6，两梯两户，双面开门，就是公摊面积比较多。
回答于 2019-09-11 08:43:50
要花大半辈子积蓄买的房子
当然要事无巨细
单是开发商的户型图中就藏着大学问
户型选得好，住一辈子没烦恼
行不行，看户型！如何看懂户型？
选择户型需要注意哪些问题？
今天知知就为你送上一份专业的户型指南
带你一分钟学会看户型
首先，我们先来认识一下户型图！
户型图图源：知户型
户型图上，每根线条，每一个小标识都具有独特的涵义，而且每个图纸中，他们的涵义大致是一样的。看懂这些标识，户型就能看懂一大半了。
注意：像厨房卫生间这些位置的非承重墙
墙体可能会涉及水路管道
电路以及防水等问题
任意拆除会对房屋使用造成影响
户型图上的各类指标
1、面积大小
开发商说：这套房子150平，面积宽敞明亮，买到就是赚到哦！
实际上：他不知道这套房的公摊面积大，实际上就是100平多一点
一般开发商说的销售面积=
套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
而实际上的套内面积=
套内的使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
2、采光通风
影响户型的采光通风的主要因素有
窗户的数量、户型的朝向
开间与进深比、周边遮挡
1）房屋朝向优选级别
东南\u003e南\u003e西南\u003e东\u003e东北\u003e北\u003e西\u003e西北
2）窗户：最受欢迎的户型
南北朝向型
冬暖夏凉、采光好
并不一定要南北朝向都有窗
而是窗户之间是否等形成对流
全明型
各个分区都有窗户
可以很好的采光通风
那么如何能够快速知道户型采光？教你一招
利用知户型APP日照模拟，可以看到整天的户型采光情况
3、空间布局
奇怪形状或拐角都会占用实际的居住面积
最好的户型是正方形或对称性
这样房子的整体利用率才会更高
关于户型图的知识点你学会了吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先肯定是光线好的。还有看家里人的喜爱，恐高别选高层，当然一二层也别选，太矮光线不好，小区中间不选，光线都被挡住了！我刚交房，在装修中，比较了解
回答于 2019-09-11 08:43:50
我只买了两套小户，都是没怎么看直接买的，没太多经验。但愿意分享几条建议给楼主：
区位：如果孩子还很小，建议买学区房；如果考虑工作强度比较大，建议买离单位较近的位置；如果家里有老人，建议配套的生活设施齐全的小区。当然，能综合各方面优势的为最佳。
交通：建议结合学校、工作单位、父母的居住地、商超等考虑交通方便，尤其选择车流量较小的小区。
环境：建议选择离主干道、高速路、火车道、汽车站、机场较远的地方，最好不要紧挨着学校、菜市场，居住下来，安静真的很重要。
小区：小区的话，绿化苗木要重视；好的物业管理也能让我们住的很安心；最好买人车分离的小区，停车、安全都有保证。
楼层：如果买不带电梯的洋房，最好楼层低些；如果买高层，不要买首层和二层（下水问题），不要买顶层（渗漏问题），不要买腰线（装饰条）楼层（容易积水、积尘）。
户型：买南北通透（采光通风较好）、户型方正（风水好）、动静分开的，还要考虑后期装修的方便性（比如改造拆墙的问题）、居住的习惯等。
建议楼主根据资金、生活状态、工作情况、个人期望等综合研判，不要跟风盲目。购买之前，多看看不同的楼盘户型；建议楼主购买现房，好处就不多讲了，这点很重要；最后建议楼主能够到当地规划局网站看看近远期规划，了解小区附近的规划情况。
希望我的回答能够帮到你！
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