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我交了二手房的定金，房主反悔，我能按合同要求双倍赔偿吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

我交了二手房的定金，房主反悔，我能按合同要求双倍赔偿吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

合同签了，定金交了，那么二手房买卖合同就成立了，所以如果房主违约，你有权利依合同，要求卖方双倍赔偿。当然实际中，要有几点注意：一是合同定金效力是以实际支付为准，比如你们合同约的定金是5万，但你定金只付了3万，那么对方要赔的是6万，而不是10万。还有就是如果卖方如果有契约精神，愿意双倍赔偿更好，但如果不愿意，那只能走法院程序，你要有耐心，一般需要好几个月的时间。最后想说的是：买一套心仪的房子也不容易，看看卖方为什么要违约，看看背后的原因是什么，如果有些条件你能接受，还是双方一起商量一下。






回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请：

你们双方真实本意自愿订立合同的条款中约定有双倍赔偿，是完全正当合理合法的。现实如下：

一、新建商品房上市预售价没有贷款建房利息，没有产生聘请中介服务公司帮助推销房屋的中介服务成本，购房方的购房价比市场现房交易价低许多。转让商品预售房一方订立的二手房合同转让价，已经计入房屋增值利润，具备承担经济赔偿责任的经济能力。应承担终止二手房转让的违约赔偿责任。

二、购房人预付购房定金后，妨碍了按当时市场价购新房，二手房转让人再毁约不履行交房义务，拖延时间导致购房人转购他人房屋时，增加了同类房的购房成本。索赔理由正当。

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然可以。如果您在买卖合同中约定了违约责任，那么就可以按照合同上约定的进行主张，当然你要有对方违约的证据，否则你就无法要求对方承担违约责任，即双倍返还定金数额。当然如果对方又不表示不卖，也不配合履行合同相应的条款，这个时候在合同到期前就要进行催告其进行配合自己面签、过户等手续，最好是提前半个月，等合同到期后，当然首先你要把自己的事做好，然后你可以向卖方主张违约责任，如果对方不配合，那么你可以起诉卖方，要求解除合同并赔偿相应的违约金。

回答于 2019-09-11 08:43:50

以合同里面的定金违约条款为基准！

若违约条款规定卖房房主违约的话赔赏是定金的双倍，那你就可以拿到双倍的违约陪赏金。

在这里郑重的告诉大家“定金”与“订金”

可不一样的！“订金”违约双方都无责任！无需赔赏！