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买二手房如何保护好自己的首付？
首付款,卖方,首付买二手房如何保护好自己的首付？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先找一个正规的房地产中介服务公司，不要觉得中介费高就因小失大，房子可是几十万的买卖。要求资金监管。签订协议。如果出现问题，找中介解决。千万不要自己和房东乱来，否则啥也剩不下。
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据标的额，建议前期只给10万以下的现金，剩下的钱全部监管，如果房子有贷款需要买方还，那么建议找个大一点的中介公司，类似于链家这样的公司，毕竟可以为您的辛苦钱保驾护航，即使出了问题，链家也会赔付给您
回答于 2019-09-11 08:43:50
买二手房要选择一个正规的中介公司，要求中介房了解房子的产权是不是清晰的，有没有查封，有没有抵押。产权人和共有人有没有债务纠纷。没有以上问题就约三方签三方买卖合同，在合同上备注好三方的条件。确定没有问题后再付首付款，要求卖房写首付款收据，约定好过户时间。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如何保证首付款的安全？
很简单，银行资金托管，所有的资金全部冻结，这个方法最安全，在签合同之前，要求房主查清房子是否有贷款，是否被查封，还不放心可以去公安局咨询这个房子是否有纠纷等问题，如果牵扯到房主无法自行解压的，建议协商找垫资公司，
最后还有一点就是签订合同时房主夫妻双方必须到场，房本上有几个人就必须到场几个人，不是夫妻的，双方的夫妻都要到场，未成年的，年级太大的，有精神疾病的这一类情况都要监护人到场，并且监护人签字。如此一来，你的首付款就可以做到万无一失了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，不知道你是在哪买
但如果实在西安的话你完全不用担心首付的问题。
因为西安的中介不收首付，首付也是存到资金监管账户（房地局提供的三方虚拟账户），业主不拿首付，只拿定金，定金也要当做首付存到资金监管账户，你担心啥？就算房子出了问题，解除网签跟资金监管协议，钱还是你的，怎么骗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子过户完再让业主取首付
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