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手头有20万，是继续存起来好呢？还是买房交首付呢？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

手头有20万，是继续存起来好呢？还是买房交首付呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

看个人的情况吧，如果没有住房的情况下，买一个房子，不见得不好，无论自住还是以后的变现都会是升值的。还有就是要想明白一个问题，存钱是贬值的，有些文章说什么现金流社会，当下手里拿着现金最好，我就想问了那银行为什么放款，其实想明白这个道理就非常明了了。你存钱银行给你利息，你贷款买房你给银行利息，纵观身边所有人，有钱的都去借银行的钱做自己的事，没钱的都是把钱存起来的，国家为什么给银行放款，也能说明一个问题，存钱的人少了，贷款的人多了，所以社会趋势就是这样，你非要逆着趋势而行也不是不可以，只有自己体会到了才知道疼。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果你有20万存款，不知道这20万存款到底是该买房还是理财，笔者就拿一个朋友来举例，她正当壮年，单身有稳定工作，手里有20万，不知道是买房还是理财？笔者就来帮她算一笔账。

一、买房

20万如果买房，可以考虑的只有两种方式：一是在工作城市买一套迷你型loft公寓;二是在家乡(三线)买套住宅。当然这两者都要按揭贷款。

所在城市一套精装公寓，均价2万元/平(实际约1.8-1.9万/平米)，20万只够按揭一套 22平米的loft，全款44万，按照公寓的购买形式，首付全款的50%，也即22万，不过可以分两次付清，首付全款的20%，也即8.8万，剩余30%，也即 13.2万，可在网签时候交(正常网签时间推迟半到1年)，月供2200元左右。这样的话，朋友可以选择分两次付清首付款，然后进行银行按揭贷款，她的收入完全能供得起，没压力。再者，这套房子最关键的作用是能解决她目前租房的处境。至于升值空间，就没那么乐观了，当地房价已经达到峰值，略显下降，未来是否会升值，还要综合考虑房子的地段和整体房市走向。

家乡一套普通住宅，均价6000元/平，100平米，全款60万，首付款30%，也即18万，贷款可选择20年，每月还款近2000元，也完全能够负担。当然，家里父母有房子，她买的房也只能是投资了，后期要么装修后出租，要么直接卖掉。不过可能存在的风险就是未来房价上升空间不大。

二、理财

20万如果理财，可选择的投资渠道并不少，如果你是个害怕风险的人，之前这笔钱一直分散在银行和余额宝里，其他方式都不敢碰。从言语中能感觉到她挺希望这笔钱能够增值，所以笔者给出了以下方案。

1.应急储备。随着年龄的增长，可能会遇到一些突发情况，拿出20%-30%的资金存放在一张活期理财卡或者购买知名的货币基金作为应急风险储备金，平时不动用，只备不时之需。

2.稳健保值。既然是风险厌恶型，那么首先要考虑的还是在安全的基础上让财富保值，将30%左右的资金用于银行保本型理财产品和货币基金，年化收益率控制在4%-6%。当然，银行尽可能选择四大行或者信誉度较好的商业银行;货币基金可以选择规模、收益、实力不错的大型基金公司推出的产品，如天弘基金、易方达基金。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题很熟悉，原来我去年问过别人！

去年，我手里有二十万现金，还有自建的二层小楼，还有一对学霸儿女，很有点人生得意的味道。

9102年3月6号，一向健壮的儿子确诊为极重型再生障碍性贫血，每天输血输板再到移植，漫长的医院生活呀。到写这份问答时，我们已经花光二十万现金，借遍了亲朋好友，负债几个二十万，未来康复路漫漫。今年高考的女儿也因为这个原因，拒绝去北上广读书拒绝去读外省211，一场疾病改变了我们一家人的生活。这也是我想通过认证的原因。

意外、疾病和明天真不知道哪个会先到来。二十万现金不少，买房首付还是不够吧。我建议，如果有老人儿女，给自己和老人和儿女入份重疾保险吧。虽然在重疾面前，保险也微不足道（百分之六七十的自费药），但总比没有强。我绝对没有任何恶意，只是亲身经历，想让所有人别再像我们一样因病变贫。




回答于 2019-09-11 08:43:50

具体情况具体分析，没有绝对的好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

存钱，它的优势是安全保本，用来应急，积攒财富，可以说是必不可少！

   买房，既是民族的传统，满足生活需求，也有投资理财的属性，还可以避险，隔离风险！   通过，对现有财产合理优化，进行投资理财，会取得很好的效果！

    如果没有房，买房是首选，有一个稳定的家，锁定了财富，除了后顾之忧，可以说是一举多得！

   如果以有房，存款，理财，买车，三不误！

   50%的钱用来存款，享受无风险利息收入！

   30%的钱用来理财，冒一定风险获取较高的预期收益，这样与存款相结合，可以对整个资产起到保持的作用！

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