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有稳定工作，没有存款，想买一套房有哪些方法可以凑首付？

首付,贷款,你的有稳定工作，没有存款，想买一套房有哪些方法可以凑首付？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 工作稳定，月薪5000，准备考虑买房，因为是十八线城市，一般30-50万可以全款，没有钱，有什么方法可以凑首付十来万？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人建议没有必要给房子打工！后期自己有钱再买也不迟。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、合理利用公积金

2、事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”

3、资质不错者可申请款

4、有旧房者可以卖了旧房换新房

5、有保险者可申请保单贷款

6、降低买房标准

1、利用已有物业抵押借贷100%

对于已有物业的投资者来说，通过已有房产的净值部分再次抵押，最多可以借贷新买物业价值的100%。这样一来，借款人甚至可以不动用存款来完成购买，最大化节省流动资金。其次对于购买投资房来说，税务上也会带来相应的好处，可以最大化贷款金额来抵税。

2、利用其他人的已有物业的抵押

对于没有房产的借款人来说，也可以通过再次抵押其它人的物业来购入新买物业的。市场上最常见的是父母作为保证人来协助孩子取得新购入物业的拥有权。但不止是父母，家庭成员，甚至其它人愿意作为保证人提供抵押的，按现在一些银行的政策也是可以接受的。

2、按照交房时市场价估价

对于很多购入楼花的投资者来讲，可以按照交房时市场价估价，最多可以估到高于合同价格10%的市场价。这样则可以按照市场价的80%借贷而避免LMI。举例来说，若购入价格为100万。首付10万。交房前估价为110万。则有些银行可以按照110万的80%来借贷88万且不产生保险。如此一来，投资者只需在交房前补差额2万就可以了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以先买个首付低的

回答于 2019-09-11 08:43:50

没啥好办法，借呗现在借10万不咋难，别想着撸卡，撸借呗之类的，撸完首付，贷款不一定能批下来…

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.找亲戚朋友借一点，自己存一些，

2.找中介谈一下分期

回答于 2019-09-11 08:43:50

没钱还去买什么房子，生活开支不需要钱吗？过好生活才是真

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.付款方式 建议按揭贷款购买。

2.首次购房的首付款都会拆借。有多少人首套房款是凑足再下手？ 收入能跑赢房价？

3.购买二手房首付有可能会更低，具体情况咨询你当地中介！你把你的需求告诉他，他懂得！

回答于 2019-09-11 08:43:50

工作稳定，月薪5000。你想买一个房子，这个想法是非常正确的。按你的需求来计算的话，如果买一套50万的房子，你需要首付30%，那就15万，贷款35万，按这个标准来算，每月大概还款1900元左右，对于您的5000元工资来说，不影响您的基本生活。然后在看您的要求，没有存款，需要凑齐首付。这个对于刚刚工作的人来说，确实是个问题，个人觉得，可以与家人协商，如果家人能够出资帮助那是最好，或者亲戚朋友凑一凑，您在制定一个还款计划，比如借来的钱，每月还1500元，那么加上贷款的1900元，那么你每月支出需要3400元，而对于您说的十八线小城市的话，余下的1600元，也应该够生活。我应该给自己点压力，这样您才有动力前进。最后，祝您成功。

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