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“过渡性”住房，应该怎样选择才能避免损失？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

“过渡性”住房，应该怎样选择才能避免损失？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.户型好南北通透。

2.中小面积。

3.容易出手的房子，看本市住房需求的人群的住房需求是怎样的，根据这个来确定房子流动性最好的户型是什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

过渡性住房的客户群体大部分是年轻单身族或者年轻夫妻，以后再出手客户群体不会发生大的变化，这一类客户群体考虑的因素有以下几点:

1.总价不能太高，首付低，月供压力小，以小户型为主

2.上班出行一定要方便，地铁沿线或者公交线路多

3.周边配套设施齐全，商场，大型超市，运动健身场所等

4.房子本身不能有瑕疵，比如楼层高，户型差

综上所述:你的需求也会是以后接盘客户的需求，买一套适合自己当下需求的房子过渡，未来出手不会太难。

回答于 2019-09-11 08:43:50

过度性住房怎么选择的这个问题我感觉有以下几个因素必须要考虑到。

1，如果最近打算买房的话就先租房住比较合算，随时都可以走人，住一天交一天钱。而且省很多麻烦，连房间都不用打扫。

2如果不确定什么时候买房想等等看的话，又想先买一个房子过度一下的话，那就要慎重考虑一下了，

3，买小平方的公寓楼的也有，只是缺点是税收高，优点是配套好，所以要想清楚。

4，买学区房或者离医院，车站，市场近的地方，出行购物都方便，还容易出手。

5大套住宅因面积大导致和二手房政策导致接手的人首付较高，相比较而言80㎡左右的是比较理想的过渡性房子，自己居住期间舒适度也足够！卖的时候也容易一些，毕竟现在房价太高，有钱人少。小平方的更适合大众化。

只能为你提供这么多了，不知道对你有没有作用，仅供参考。个人观点，不喜勿喷，谢谢！




回答于 2019-09-11 08:43:50

处于刚毕业不久的大学生如果考虑过渡性住房的话，可以考虑买个50-70平米左右的小户型，等到将来收入增加有能力改善住房条件时，小户型可以选择出租，以租养供，也相对容易出售，选择的时候注意以下几点：

1、地理位置可远些，但交通一定要便利

地理位置的挑选,是购房最重要的一个因素。因为作为过渡房没有必要非选在市区里，因为越靠近市区,价格也就相对越贵。现在交通发达，可以考虑在地铁沿线，或者是快速公交沿线，出行上下班也十分方便！

2、户型可小些，小区配套要完善

在选购过渡房的时候，可以考虑购买户型较小的房屋。比如50多平一居或者六七十的小两居等。当然小区配套一定要完善，后期出手和出租也较容易！

3、楼层朝向可不必太在意，性价比高就行

现在大部分人群买房非常重视楼层和朝向,这是理所当然的,但是如果只是过渡性购房,建议不需要太在乎楼层和朝向，而应该重视房子的性价比。且购买过渡性住房的人群都是以青年人为主,不存在白天晒太阳楼高爬不动的因素,等到换房的时候,这套房产出售的对象依然是需要过渡的人群,所以楼层和朝向不是重要的因素,重要的是----性价比。

4、可选年代稍久的房屋，价格更实惠

在选购过渡房的时候，不必挑选年代太新的，应尽量选择八九十年代修建的二手房屋。一般这类房屋相对于近五年内的次新房要便宜500-800元/平，多的甚至达到一千多元每平。选购这类房屋价格要实惠许多，等到过几年经济富裕可再进行置业升级。

所以综上所述，只要交通方便，配套齐全，价格比较实惠的小面积二手房就可入手！

回答于 2019-09-11 08:43:50

过渡性房子就决定这是需要能在不需要的时候快速出手，且交易过程中其他费用最少，首先就费用而言公寓是要第一个PASS，经转出手其中产生税收，而大套住宅因面积大导致和二手房政策导致接手的人首付较高，相比较而言80㎡左右的大套二是比较理想的过渡性房子，自己居住期间舒适度也足够！

回答于 2019-09-11 08:43:50

1：首先过渡性住房首选70-90平米，面积小，相对总价低，改善时好出手。

2：地段，切记不能因为是过渡性住房而忽视地段，过渡性住房一定要能匹配商业，医疗，学校，公园，等因素。原因还是好出手，且保值增值。房产因为是固定位置资产，所以具有唯一性，地段是房产作为资产投资的唯一决定性因素。

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