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电梯楼房，怎样选择楼层？几楼合适？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

电梯楼房，怎样选择楼层？几楼合适？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

1．向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行

2．电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

3．高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

4．注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

5．在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

6．消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

7．电梯楼一般以顶层的下一层价格最高（如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的），越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。

三：电梯楼买几楼好

高层的楼盘一般都是电梯楼，4－9层消费者选择较多，这几层房价相对要低，价格实惠，而且安全性高些，如果发生火灾、电梯故障，可以通过直通楼梯来解决。

高层电梯楼的10－16层，一般是采光比较好的楼层，光线充足，远离地面噪音。而且处于中间层，上下电梯也不会等很久。

25—27层这几层也是高层电梯楼比较好的楼层。这三层居高临下，视野好、空气好、没噪音，住久了人的心气也就好了顺了，另外距离顶层还有一定距离不用担心晒的问题。

28以上过高，在上下班高峰期间，电梯可能会出现拥挤的情况，另外距离顶层太近，防漏、防晒的压力太大了，而且这个层的风特别的大。

以上就是关于电梯楼哪些楼层好的介绍了，电梯楼的房子，较高楼层的房子出行都是依靠电梯的，高层住宅几层好没有一个特定的标准，比如有些人喜欢住的高看得远，那么他们肯定会选择偏高的楼层。如果家里有年龄偏大的老人或者腿脚不方便的人就愿意住低层，即使万一停电了，可以步行爬楼梯。看自己的喜好选房，住自己喜欢的房子。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴回答你的问题！

现在小区里面的房子为了节约土地面积都建得越来越高，而国家规定六层以上的楼房都必须安装电梯。所以我们现在大部分人买房时买的都是电梯房。以前买楼房时大家都倾向于买的低一些，因为上下楼比较方便，但是现在楼盘都配备有了电梯，大大改善了大家上下楼困难的问题，尤其是对于有老人的住户。因此大家在对楼层的选择方向上就和原来不太一样了。但也并不是每一层都适合居住，想要住的最初是还是要从多方面加以考虑。

很多人会觉得既然不需要考虑上下楼的问题了，那么自然是住的越高越好，因为住得越高就不会被挡住阳光，阳光充沛、视野开阔是最重要的。但是假如您的家里有老人的话，我还是建议选择适中的楼层。

而且电梯万一出了故障，那么楼层高的住户就要遭殃了。尤其是在装修的时候那么多装修建材都需要上上下下的运输，假如需要徒步行走的话，出的力气和费的时间都是非常多的。对于十层以上的住户，要是电梯故障了，很多老人家是不大愿意出行的。所以四到七层其实是楼盘的黄金楼层，不仅采光好，通风流畅，而且电梯一旦出现问题，也不会受到太多波及。

但有一点例外的是如果你的房子位于马路或者高速公路的周围。如何避免噪音会成为你们选择楼层的时候需要首先考虑的问题。很多人睡眠质量不好的话，在夜晚时特别容易被沿街汽车发出的噪音所惊醒。尤其是对于喜欢开窗通风，吹自然风的人。如果开窗的话，噪音就会变得更大，更加影响有休息。但如果不开窗的话，室内的空气质量也不会太好。所以沿街的业主最好选择六层向上的楼层。如果附近不但有汽车产生的噪音，还有集市的叫喊声的话，更要选择高一点的楼层，比如八层以上。

许多朋友在完成购房协议时，由于过分激动会忽视购房协议直接就签了。但其实这样很容易吃亏，最好是把购房协议一条一条的仔细看过再决定是否签字，毕竟房子又不会跑。而且电梯的质量一定要确保，要确认选择了合格的电梯制造商，并且明确电梯故障时的赔偿机制。

现在大家买房也不外乎是为了提高自己的生活质量，而电梯为我们提供了便利的生活条件但是一旦它出故障了，也会对我们的生活造成较大的危害，尤其近年来电梯事故频发，这是大家不得不注意的。

最后祝大家都能选到合适的房子和楼层！！




回答于 2019-09-11 08:43:50

我认为的从中国人的风水来讲，七上八下，对以后的寓意来讲也比较好，但是现在来讲，电梯房公摊大，所以我建议10到18楼左右应该还是不错的，有时候晚上也可以走下来跑步

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