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为何有的房子宁闲置也不出租?房主在想什么?
房子,租客,租金为何有的房子宁闲置也不出租?房主在想什么?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
租客不爱惜房子,或者就是不讲卫生:我们经常在网上也能看到,说房东租了一间房子给一个女生,里面搞得乱七八糟,惨不忍睹。到处都是垃圾,连床上都有宠物的排泄物。我也遇到类似的问题,每次遇到这样的人退租了,前去打扫卫生都要哭一场,觉得自己真可怜。
怕租客“弄脏”了自己的房子:这不是一般的“弄脏”,比如有人租来涉及“黄,赌,毒”的问题,一旦被人发现,被警察介入的话,你这个房东也脱不了关系 。跑一趟派出所也觉得烦透了。还有一种就是,最怕成为“凶宅”,有的租客与别人发生了爱恨情仇,在房子里面打斗,一个不小心便出了人命,或者有的人想不开,便在里面自尽,想想也是怕,我以前隔壁那幢楼房,有一个年轻人在那里烧炭自尽。成了凶宅,房子一夜之间搬空,房东苦不堪言。当然,那是比较少见的,但很多房东很顾忌。以后也租不出去,自己住也害怕。
所以,有的房东为了以上的原因,宁愿房子闲置,也不愿出租给别人。各位还有什么需要补充的吗?一起在评论区讨论吧!
回答于 2019-09-11 08:43:50
坐标深圳福田中心区(市政府旁),一年的房租与房价比不足1%,如果买的房子用来出租那可亏大了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不同财富阶层,看待问题的角度是不同的。房子是空着还是出租,除了考虑可见的租金收入外,还需要考虑选择出租对自己使用房屋的影响,以及房屋可能出现的损坏和后期支出问题。
首先,买得起房,且不作为日常居住使用,说明家庭相对富裕,并不差钱。买房主要是为了临时居住或者投资,例如:在风景区买房就是为旅游时临时居住使用,租出去显然与这一目的相违背。而投资则主要看重是房价的上涨带来的收益,可能对于租金收入并不太在意。
其次,担心损坏,房屋出租大多人选择的是旧房出租,而很少有人选择新房出租,原因在于新房刚装修,出租难免会造成损坏和磨损,有时取得的租金收入并不能抵消这部分损失,潜在成本较高。空着相对磨损较小,如果后期选择居住,也能减少再次装修的花费和时间投入。这就像有钱人很少买二手货一个道理。
还有一部分人则是怕麻烦和耽误时间。房屋出租首先要找中介挂出出租信息,后期租户看房,必要时户主还需要陪同,房屋出租后要收租金、解决租户遇到的问题,还有定期查看,防止出现问题。在这个过程要谨防上当受骗,以及租户有不良习惯。部分人会觉得麻烦,而宁愿空着也不租出去。
如果从社会角度讲,空房屋出租是对社会资源的有效利用,减少浪费。也能让买不起房的居民也有房可住,整体对国家是有利的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一:原因有房东目前有小点闲钱,买一套房子作为投资,意识到这点钱放在银行会贬值
第二:原因有当时买的这一套房子是用闲钱买的毛坯房,现在暂时没有过多钱拿来装修
第三:原因有会考虑的到以后自己住或给儿女的婚房,如果现在自己拿出来出租,将来自己要住,需进行二次装修,那么几年的租金不一定能抵扣这一次装修
回答于 2019-09-11 08:43:50
我为什么不出租:
1,装修费花了近40万,出租一年不到4万;出租10年后估计得重新装修,不挣钱,还操心各种麻烦意外,承担责任,不想折腾;
2,本人有洁癖,陌生人动过的东西通通觉得脏,不想再用;
回答于 2019-09-11 08:43:50
我的空了好多年都没出租。怕别人弄坏了,弄脏了,现在孩子住着了
回答于 2019-09-11 08:43:50
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