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农村老家房子宅基证找不到了，现在在换证，没有怎么办？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

农村老家房子宅基证找不到了，现在在换证，没有怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

宅基地使用证丢失，可以到村委员会查询备案，或者到当地自然资源局征转部门查询登记及批复文件。这个是有备案的。如果查询不到，可以找寻当年划分宅基地的村干部，出示证明材料。

如果宅基地使用证与原地址不一致，即使出证明，也无济于事。希望对你有所帮助

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村老家房子的宅基证找不到了，我们这边叫房屋土地使用证，也就是城市里的房产证，现在正在更改成不动产证。

这个证件找不到了，其实也很简单，首先需要知道这个证件上的名字，然后到村委会开证明，就证明宅基证丢失，申请到国土部门查询。再拿到乡镇国土所盖章，工作人员会问这个房屋大概什么时候建的，查询的人是房主的什么人。会在证明上写一句，查询哪一年的档案，我们这大部分都是1986年的档案。

最后再拿着这个证明到县级国土局去调档案，调出档案后，会开个证明，证明上有房子地址、面积等信息。这样就可以了，拿着这个证明就跟土地使用证一样。房屋土地使用证丢失的，基本上都可以这样找回来！

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于农村里面这个房子宅基地证明证书现在不见了，应该怎么办？假如需要帮换证件，这个时候应该怎么办？其实这个大家不必担心。

因为相对应的部门里面他们有备案的，所以这个时候我们只要出个证明就让他们再做一份这个证件给他们就可以了。



必须得相符合。

因为现在有的房子年久越深，有的人会重新修房子，有的人可能会进行过，再次整理或者加盖一些。

那么这个时候如果我们出的证明和实际的面积以及登记的面积不符合的时候，可能这一份再说就没有效了。

因为农村里面以前只是盖一个主体，然后就开始让他们来测量，后面可能又会盖个厨房，又会在外围盖个厕所之类的。

所以这种情况之下，如果是加盖了的东西没有申报，那么可能会导致于我们申请补办这个证件可能会非常困难。



村委出证明。

一般而言到村委里面出个证明，那么到国土局里面可以补办，因为对于那些档案他们肯定是有的，对于我们农村里面这几年有的补办的情况也很普遍。

所以对于这个问题来说，我们觉得面对这个情况，确切的来讲是可以去补办这些证件的，但是要注意的是补办的情况呢，一定是要确认了我们自己的那一份丢失了，并且之前是办理过的。

只有这样子经过确认之后才可以去申请补办，因为补办这个东西不是说我们想怎么去申请就怎么去申请的，所以基于这个问题来看每个地方的应对可能会不一样。



重新测量。

如果面积不准确，不符合的情况下只能够重新测量，因为只有这样子才能够获得相对应的，再次办理的证书就相当于之前没有办过的样子。

因为重新测量这个问题就关系到我们测量全部的主体，而不是单个的房子的主体，这个时候还会测量你外围的主体。

比如说你有围墙，有另外建造的厕所，还有储物间，这些都会一一的算进去。

所以这个时候如果真的要补办的情况之下，确实还是比较麻烦的。


回答于 2019-09-11 08:43:50

证件是证明宅基地与证件持有者有关系，可以成为审批对象，当然不是只有这才能成为审批对象，如果有户口本，那么这个家庭才是第一审批对象。换证的法律实质是重新审批宅基地使用权，不是单纯的换