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我前几天去看了套房子，付了定金，后来发现房价在大幅度跌价，后悔了，该怎么拿回定金？
定金,订金,房子我前几天去看了套房子，付了定金，后来发现房价在大幅度跌价，后悔了，该怎么拿回定金？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
最大的区别，简单的说就是：定金不能退，订金可以退。
如果是定金，那么按照合同也好，按照法律规定也好，都是不可以退还的。如果是订金，你后悔了，不想要了，可以主张返还的。
如果是定金，开发商不同意退还，又不想要这个房子了，又不想损失了这个定金，我觉得有如下几个方法：
一、看看亲戚朋友，有没有想要这个房子的。如果有，反正还没有正式签署产权合同，你可以把房子名额转让给他们。这样也能避免定金的损失。
二、去找二手房的中介。然后让中介帮忙把这套房子的名额给卖掉，你就可以拿回定金了。虽然现在房产在跌价，但是短时间之内应该也不会有太大的跌幅。而且二手房中介都有自己的营销办法会把价格给报高，说不定最后还可以赚一些呢。
三、自己把该房子的信息挂在网上，相当于出售这个名额。为了吸引人，可以稍微降低一些定金价格，虽然会有所损失，但是也比找开发商一分钱也要不回来的结果好。
房家卫士个人观点认为，房价跌也不会有太大的跌幅的，因为现在建筑的材料成本、人工成本等都在涨，物价也在涨，消费水平也在涨，房价的最后结果就是稳定在一个大家可以合理承受的范围，不会有大的涨幅和跌幅。所以，如果手里资金不紧张，又觉得这套房子确实不错的话，可以考虑持有的。短期看也许会有跌幅，但是过几年、十几年，也许还是一个不错的投资的。万一以后房价再涨，岂不是大赚了呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
交了订金不交首付发展商是不会退订金的，就算打官司也不会赢。发展商不肯退钱，那你可以跟发展商说楼价下跌利害，要多点折扣，然后转手卖给别人。只有别人接手了，你才能脱身，订金才有机会拿回来。可选择在售房部外面截客，等客户出来时跟客户说你拿了很大折扣，现在某些原因不想买了，转让给他。注意的是，假如你和接手客户谈好了要卖给他，跟发展商沟通时要说卖给家人或什么亲近的亲戚，不然发展商可能不同意。
还有一种方法，要交8000元右右的手续费才会让你转让。
另外，也可以找销售总监想办法，承诺退订后给大红包给他。如果这套房子是中介代理销售的，他们要计销售业绩，有点麻烦，要沟通协调好利益关系。因此也可以找现场代理销售偷偷放盘，当然要有利益打动他们。
按以上方法操作，会有机会的。祝您好运！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我也是、总房款148万、我交了75万、签了合同、目前还没有办按揭、不想要了…
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在购房是高位接盘，不着急住三年后比现在低一半，现在是有价无市
回答于 2019-09-11 08:43:50
只要没有签订正式的合同，不论定金还是订金，都必须全额返还。有人说定金不能退，订金可以退，在我看来不管哪一种都得退！
回答于 2019-09-11 08:43:50
降价幅度大了、或超过五万、那定金就不要了、因为还会跌现在才开始、还来的极。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你用这个（定）字，一定是要不回来了。签订金合同要用这个（订）字，
回答于 2019-09-11 08:43:50
两套房子，地段，周边，配套资源都不说，直说降价？城市也不说，呵呵我不知道在忽悠谁还是你想忽悠谁
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