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我前几天去看了套房子，付了定金，后来发现房价在大幅度跌价，后悔了，该怎么拿回定金？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

我前几天去看了套房子，付了定金，后来发现房价在大幅度跌价，后悔了，该怎么拿回定金？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

说说我这边

买房之前看了很多房子，找了很多中介，现在看来，这还是有用的

后来看中一个改善型的楼盘，看中楼王，但是面积偏大，总价过高，我就跟置业顾问说了，他就让我等看看有没有便宜楼栋开盘，我就等着。

后来有便宜楼栋开盘，我又去了两次，终于价格到了我预期，我就交了定金。

过了半个月，我的首付还没到位，就一直等着，忽然有一天，置业顾问找我，说有好事，我就去了，然后竟然是把我定的那套房子给改到了之前看好的楼王，价格不变，同楼层，同面积，同户型。天上掉馅饼，要知道这两套房子差了差不多20万。

然后今天我看到，我之前定的那栋楼的房子，全线促销，而楼王这个，价格依然坚挺。我才恍然大悟，置业顾问知道我认识很多中介，消息比较密集，所以为了不必要的麻烦，在得知我买的房子有促销，而我首付还没付的情况下，采取了一个他认为最好的方式，价格不变，把我的房子改了。而我之前定的那套房子，降价5万促销，相对现在差价20万的房子，我觉得还是比较可以的。

也很感谢置业顾问

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答你这个问题之前，先要明确你交的是定金还是订金，一字之差结果却会完全不一样。今天我来普及一下两者的区别。

定金具有担保性质，而订金不具有担保性质。定金是确定的，是不可以退的；而订金只是表达了意向，是可以退的。

不知道你的情况是属于哪一种。结合我多年的经验，给你两个建议:

1、带着满满的诚意和卖方真诚沟通，利用自己高超的谈判能力和三寸不烂之舌，晓之以情，动之以理，说服对方退还定金。也许有通情达理的不拘小节的人就能退还。这样的情况我们以前经常遇到，好说话的人大有人在。

2、根据市场行情进行判断，如果房价跌幅够大够快，定金也不是很多，而卖方也确实不退，那就转移方向争取延长交付房屋尾款的时间，如果房价跌幅超过定金的数目，那就看准时机适时出手。

当然啦，人还是应该讲信誉的，说好的事情还是不要轻易改变。对于每个人来说，未来信用会越来越重要，也将越来越值钱。




回答于 2019-09-11 08:43:50

染房店造不出白布，几个月没开张，好歹钓到一个，还想拿回订金，门都没有。

回答于 2019-09-11 08:43:50

由于相中房型，我也是交了5万定金，但是有一个跟他户型一样，而且楼层合适的突然着急用钱，急于出手，低于市场价20多万（要全款，不能贷款），我果断放弃5万不要，要了这套房子，主要看看你那降价降了多少。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你买房的原因是什么？如果是刚需，或者改善居住，我觉得房价短期变化影响不大，你主要是居住，有不会卖，涨跌对你没有影响，只是数字。买了就买了，不用退，选到喜欢的自己能承受的行。

如果你是买了投资，追求投资回报，建议你退掉，目前市场下行空间还有，上涨动力不足，这个时候，基本不用投资。

至于定金，研究一下合同条款，订金可以退，定金就有点麻烦，定金大部分时间都退不了。除非你跟开发商有比较好的关系，找领导打招呼，有可能退。

回答于 2019-09-11 08:43:50

跌价？我笑了。城区里用来建住宅的土地已经用完，那些需要小房换大房的，换阳光房的，换电梯房的，换风景房的，换学区房的，要结婚房的等等怎么办？只会涨价，越来越贵，城区新房越来越少。

回答于 2019-09-11 08:43:50

题主题目写的是定金，而非订金。不知道是不是明确的就是定金呢？因为定金和订金的差别是很大的。

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