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买大两房还是小三房?买房如何选择最好?
小三房,三房,的话买大两房还是小三房?买房如何选择最好?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
说真的,我喜欢大两居,因为我喜欢宽敞明亮客厅,也喜欢大大的卧室。平时住的心情好。
可是当家里来人时,没有地方住时,需要挤在一起,或睡客厅时,就会后悔没有买三居的。
但需要做事时,需要自己一个人静静时,就想要个一个独立的书房。三居还是好。
所以,买房看你怎么选择,各有利弊,自己好好权衡吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需买房,其实买大两房和小三房在价格上相差不大,面积上可能也就相差几平米或者十平米,肯定选小三房呀,首先两房最多住一对夫妻加一个孩子,多的完全住不下,越是刚需,可能很有可能以后很多年都不会考虑买第二套,那么问题来了,万一有二胎了怎么办,家里来客人或者夫妻双方父母过来看一下怎么办,怎么着也得就一个客房,三房的实用性肯定比二房强的多,另一方便会这样问的基本是首付预算不是很充足的人,按一万一平米来算,小三房比大两房总价可能也就多5万元左右,算到首付里面也就多的2万元,难道就真的差这两万块钱吗,肯定不是,说白了买的起大两房的肯定买的起小三房,包过房子是保值品,将来价格涨了三房也更好卖,赚的更多,到时候完全可以换成大三房
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需客户选大两房还是小三房在资金没有限制的情况下主看产品。二室是纯南呢,还是小三室是局部南北通透呢。如果,产品设计很新的情况,还是考虑南北通透的。毕竟多一间房子可以解决后续的很多问题,比如三口人,两室够住,还有一室可以做衣帽间,书房,储物间等等,有了二胎后,如果一男一女,可以有一个房间改造用。另外有老人来来,也能使用。
总之,现在购房者需求是不需要太大卧室,如果能多功能键的话,使用起来便利性和隐私性就更好了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房时,很多刚需族都想一步到位!但苦于资金不足,只能在大两房和小三房之间做抉择,可难倒了一批选择困难症患者。买大两房还是小三房呢?
1、大两房
较为宽敞舒适,各功能区域的空间较为充裕,可自由发挥与改造。基本功能较齐全,房间通透性和采光更胜一筹,居住舒适度较高。但对于今后要和老人居住,或生二胎的家庭来说,不实用,免不了将来要换房的麻烦。
2、小三房
布局紧凑,更注重实用性和功能的齐全,很适合资金有限但想一步到位的家庭。但每个功能区域面积都被压缩了,略显拥挤,若空间无法合理利用,多出的空间便会成为鸡肋。
考量因素:
1、常住人口数量
首先要考虑到的就是家庭常住人口的数量,在买房时,不仅要看当下,还要为整个家庭的未来几年做打算。
如果是只有一个孩子的三口之家,又不和老人同住,那么空间大、舒适度更高的大两房是最好的选择。当然,如果老人只在照顾孩子幼年时期的某一段时间住在一起,也可以选择大两房,因为幼儿时期的孩子可以和老人或父母同住一屋,等到老人照顾完孩子离开了,孩子依然可以有自己单独的卧室。
不过,在如今二胎政策全面开放的时期,有不少家庭追加二娃。此时要分两种情况来看:如果两个孩子相差年龄不大,又是同性别,在他们的成长期,可以选择大两房,等之后有了条件再另外购置改善房;如果两个孩子年龄相差较大,或性别不相同,在资金有限的情况下,就只能选择小三房了。
2、看户型是否灵活
现在很多房子都打着“多变户型”的口号吸引购房群体,我们不妨看看房子的户型是否可以满足改造的要求。因为现在很多房子的非承重墙部分大多都是可以打掉的,甚至有的房子在交付时就只有必要的承重墙和柱子,其它隔断需要自己装修,这就给了大家改造房子的便利条件。
并且小三房的价格一般高于大两房,因此,如果房子户型设计的好,灵活性很高,购房者完全购买宽裕的大两房,之后家庭成员有了增加,再将空间稍微改动,变成小三房。
3、看户型改造成本
不过从长期考虑的话,大部分家庭最终都是要从两房换成三房的,当各种装修改造花费太大时,从经济角度考虑,就不如一步到位直接买三房了。
购置时须注意事项:
大两房在购置时通常不会出现什么问题,但在购置小三房时需要注意以下几个事项:
1、为了在有限的面积内布置下三个房间,开发商往往会缩减客厅的面积,使得客厅的开间变窄。要是客厅太窄了就只能量身定制家具,给业主带来很多麻
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.同样的面积建议买小三房,刚需主要还是要考虑房子的实用性,现在房价本来就贵,后期换房成本高,一家三口还是父母过来帮带小孩居住,都有各自的空间,虽然很紧凑但是很实用。
2.两房居住空间比较大,舒适性好些,只是适合刚结婚或者小孩小的住,后期居住人多了还是要换房,同样的面积市面上小三房要比两房价格贵一些,小三房后期卖也要比两房好出手。建议购买小三房,可以买得到南北通透的小三房更好
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