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买大两房还是小三房？买房如何选择最好？
小三房,三房,的话买大两房还是小三房？买房如何选择最好？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议还是买小三房，多个房间多一个功能，如果三口之家需要老人带小孩的话三房是非常合适的，即便没有老人来住，有个亲戚朋友来串门也有地方住方便一点。而且相对于两房来说，三房以后出手更好卖一点，现在不是都提倡二胎吗？以后买三房基本上就是一个趋势，个人意见仅供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个就要看自己的需求了 是需要自己自住 还是考虑投资，如果自住的话看自己家里的情况去定。如果投资还是介意小三居合适
回答于 2019-09-11 08:43:50
分享一下我作为一个专业的不动产置业顾问的心得体会哈！
首先，相似的面积，因为小区的整体规划思路，或者小区的品质，还有小区的面积限制等等原因，户型结构上会有各种各样的差异，主要体现在卧室数量，洗手间数量，客厅餐厅的大小这三个方面。
一般情况下，小区品质不同，它所体现的最大区别就是卧室上的区别，比如有些高品质小区比较看中住房舒适度，比如100平方，那么估计就设计成2房2厅1卫（大部分品质稍微好点的最多就这个户型设计，更有甚者可能设计成1室1厅1卫），这个户型每个独立空间会相对大一点。同理，品质一般的小区，或者比较关注居住功能的小区，这么这个100平方是足以做成3房2厅1卫的，也就是卧室数量上去了，但是每个独立空间就会相对小一点，此消彼长嘛。
基本上面积相同，卧室数量有差异的情况，小区的物业管理程度也是有区别的，品质好的小区，物业管理必须跟地上，否则有一项拖后腿，舒适度就大打折扣，用户体验感就直线下滑，每个开发商也是要做口碑的，正所谓好马配好鞍，就是这个道理。
还有小区的环境，比如小区绿化，车位配比和分布问题，好的小区，绿化是一定会一个重点考虑的因素，一般小区好不好，看看绿化率就能可见一斑。再就是车位配比，好的小区车位配比一般至少1：1.1，而品质低的小区，可能就达不到这个配比，对停车是有影响的，而且现在很多高品质小区，都做成人车分离，安全系数大大提高。品质低的小区，大部分是不会做纯地下车库的，因为地下车库的成本太高了，很多开发商不愿意花大钱来做这个事情。
最后还有一项很重要的参考因素，那就是楼房的质量问题，开发商的定位不同，他所建造的房子成本和质量也是有很大差异的，一般情况下，品质越好，房子本身的质量也是越高的，正所谓一分钱一分货。
那么再来看看购房者的需求，如果居住人口不多，对小区品质又有一定的要求或者要求比较高的人，可以不用做过多纠结就能选择买两房的高品质小区，因为空间，舒适度，绿化，车位，房子质量等等，很容易让你做出对你自己最优的选择，大部分人都还是希望自己住地舒服点的，当然了，需要在条件允许的情况下，切勿盲目追求舒适度。当然对一部分居住人口多，讲究性价比的购房者，那也选择3房也是一个很容易的选择，因为利弊是一目了然的，有舍有得，房间多好处也是多多的，多出来的房间可以当书房用，有客人来也可以当卧室用，挺划算的。
总之是买三房还是买两房，既要对房子本身做一个了解和判断，还要结合自己的实际情况来分析，结合多方情况来做一个相对更优质的选择，这样才不至于买了以后开始后悔。
以上就是我对刚需买大两房还是买小三房的回答，希望能帮助大家做出合理的选择！
回答于 2019-09-11 08:43:50
必须选三室啊。
回答于 2019-09-11 08:43:50
舒适度与实用的选择，根据家庭情况，选择适合的
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是自住，房间也够用那就两房，如果以后还有可能会换，也有投资的性质首选小三房，以后市场对于小三房需求量比较大，出手也好出手，价格还能卖的好
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