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买大两房还是小三房？买房如何选择最好？
小三房,三房,的话买大两房还是小三房？买房如何选择最好？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
买大两房还是小三房？买房如何选择最好？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需买房，大二房和小三房如何选择？从实用性的角度来说，肯定是选小三房，从宽敞舒适的角度来说，选择大二房。
选择小三房，实用性比较大。小三房的特点是厅小，房小，厨房厕所都会比大二房小。有些人会感到不适应，觉得舒展不开。但这种房子非常实用，比如，那个小房间可以灵活应用，人多的时侯可以住人，人少的时侯可以做书房，也可以放杂物。所以，这种房子非常受欢迎，尤其是首次置业人士。
选择大二房，比较宽敞舒服。大二房的特点是厅大，房大，厨房厕所都会比较大。但是，这种房子实用性比较差。比如，如果人多时，没有多余的房间。所以，这种房子适合单身，或者是刚结婚的小青年。
所以，刚需买房，选择大二房还是小三房，看各人的实际情况来定。
另外，从以后转手的方面来说，选择小三房，会比较容易转手。因为，首次置业的人，大部分会先考虑实用性，如果同等价格，会优先考虑小三房。
所以，刚需买房，也要考虑以后的问题，比如，以后有条件了，可能要换房，那么，这套房子就要转卖。从这个角度来说，选择小三房会比较容易出手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
诚邀，买房子是买大两房还是小三房好，这个问题我认为归根结底还是要看个人需求，我个人倾向于建议选择小三室。
第一，必须是根据使用需求来分析
使用需求是选房的重中之重，选房必须优先考虑家庭成员这个问题。
如果你有意向要两孩的，那必须选择小三房，因为这是最基本的需求。举个简单的例子，夫妻两人睡一间，孩子小点还可以和父母一起睡，孩子大了的话就要单独分卧室了睡了，如果有父母给带孩子的话，三室分配起来都略显尴尬，两室的话就不用考虑了。
如果你只准备要一个孩子，孩子又是自己带。从生活品质方面考虑，建议选择小两房。小两房空间大，采光好，房间布置灵活性大，有助于个人生活品味的提升。
第二，根据资金状况分析
资金充裕的话，自不用说，当然建议选择三房。资金不充裕的情况，建议选择两房。
购房资金充裕，当然是一次性到位比较好。三房的好处自不用多说，房间分配灵活，俗话说的叫一次性到位，买三房实乃长久之计。
现实资金不是那么充裕，又讲究生活质量的话。建议选择大两房过渡一下，等到个人经济状况好转在选择大三房也不失为一种好的选择。
建议
买房子还是要根据自身的经济能力结合自身购房需求来选择。简单地说，如果自身经济能力允许，建议选择三房；如果家庭成员较多，则必须选择三房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需购房，小三房还是大两居？
对于这个问题，刚需们紧紧手，挪借周转一下，我比较偏向于小三房。
因为三房从居住和隐私保护角度，不管是舒适度，还是在房主的私密保护角度上看。三房是要比两居更有优势的。
居住期间，增添人口或者家里来了客人，有宝宝的时候父母过来帮忙照看，这时候小三房绝对不会让你后悔。而且使用面积利用率比两居高，不会造成空旷的感觉，浪费使用面积，每个人的隐私都能得到照顾。
但由于使用面积与两居相同或差不多，会造成房屋面积紧凑，采光可能有影响。
希望能够回答您的问题，如果喜欢请关注点赞。
回答于 2019-09-11 08:43:50
开发商和二手房市场告诉我们
套二房已经被市场所淘汰
这个问题的答案非常明白了，我们首先可以看看现在开发商目前加推的户型。以后青岛为例，在100平方米以下的面积段上，万科、龙湖、卓越等开发商着力打造的也是紧凑型套三的户型，市场上仅有的几个套二户型，基本都是多年以前规划设计的项目。
正常情况下，开发商拿地后，应该根据容积率、区位、周边项目去化率、购房者的需求来确定户型面积。开发商的户型，自然是市场需求决定的。
我们再看二手房市场，现在降价幅度最大的户型是什么户型？套二户型，特别是大套二户型。以新都心为例，套三户型的二手均价为3.2万/平，房源很少,但是大量套二房销售，均价多少，2.6万/平！
造成这一现象的主要是需求决定的。且不说二孩家庭必须三房，就是现在老人购买养老房，也要考虑孩子和第三代回家居住的私人空间，所以大套三买不起，小套三也要咬牙买，套二需求量很小，而且因为增值缓慢，即使过度群体可能也不愿意选了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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