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商业用房要交房产税吗？

房产,房产税,使用人商业用房要交房产税吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：5

商业用房要交房产税吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

商业房产也是需要交纳房产税的。

商业房产房产税计算

1、贷款买的商业店面，产权是你的了，就要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税;

2、如果你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%);

3、如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。

希望我的回答能给你带来帮助。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产税的纳税人：

1.房产所有者。 自用房产按照房产原值扣除扣除比例后的余值按照1.2%计算缴纳房产税; 出租房产按照租金收入12%计算缴纳房产税.(如果贵公司承包的商业房，出包方收入固定费用，应该由出包方缴纳房产税）

2.代管人和实际使用人 如果房产的权属不清，无法确定房产所有者，那么由实际使用人或代管人为纳税义务人缴纳房产税

3.无租使用人 纳税人无租使用房产管理部门、免税单位或纳税单位的房产，由实际使用人缴纳房产税。（如果贵公司是无租使用商业用房，那么应该由贵公司缴纳房产税，比照自用房产计算申报）