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商业用房要交房产税吗?
房产,房产税,使用人商业用房要交房产税吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:5
商业用房要交房产税吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
商业房产也是需要交纳房产税的。
商业房产房产税计算
1、贷款买的商业店面,产权是你的了,就要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权人征收的一种财产税;
2、如果你是自己做生意,那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%);
3、如果你是租赁给别人的,就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。
希望我的回答能给你带来帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产税的纳税人:
1.房产所有者。 自用房产按照房产原值扣除扣除比例后的余值按照1.2%计算缴纳房产税; 出租房产按照租金收入12%计算缴纳房产税.(如果贵公司承包的商业房,出包方收入固定费用,应该由出包方缴纳房产税)
2.代管人和实际使用人 如果房产的权属不清,无法确定房产所有者,那么由实际使用人或代管人为纳税义务人缴纳房产税
3.无租使用人 纳税人无租使用房产管理部门、免税单位或纳税单位的房产,由实际使用人缴纳房产税。(如果贵公司是无租使用商业用房,那么应该由贵公司缴纳房产税,比照自用房产计算申报)
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