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县城的小产权房能买吗？
产权,房屋,国家县城的小产权房能买吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
他们能盖就能买，人家敢盖就会有人买，不过手里钱富裕最好还是买正规的商品房，物业，卫生，环境都会好点，水电天燃气也方便。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看是否成规模，成规模了没问题，就是以后拆迁补偿少点
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。
回答于 2019-09-11 08:43:50
了解了小产权房的定义你就知道能不能买了！
所谓的小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。
按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，类似于人上不了户口属于黑户，不受法律保护。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先，非常不建议在18线小县城买房，只有大城市才有房地产，以后城市间的马太效应越来越显著，三四五六线城市的房价在这轮去库存中被推高，已经处于高点，未来基本没有上涨空间，高位进入的结果就是以后一旦想卖，很难脱手。
如果一定要买，那么也不建议买小产权房。首先，非常不建议在18线小县城买房，只有大城市才有房地产，以后城市间的马太效应越来越显著，三四五六线城市的房价在这轮去库存中被推高，已经处于高点，未来基本没有上涨空间，高位进入的结果就是以后一旦想卖，很难脱手。
如果一定要买，那么也不建议买小产权房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
最好不要买，小产权房并不受法律保护，目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。说得直白点，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由村民自行组织建造的“商品房”。它和一般意义上的商品房相比，它没有土地使用出让金的说法，并不构成严格法律意义上的产权。不出问题还好，一出问题，麻烦不小啊(希望能帮到你！望采纳！)
回答于 2019-09-11 08:43:50
你是怎么理解大产权和小产权的呢，什么叫做大产权房，什么叫做小产权房
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