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房贷收紧信号增强，多地利率上调、额度紧张, 你怎么看？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

房贷收紧信号增强，多地利率上调、额度紧张, 你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

对购房者来说，房贷利率的上调意味着买房成本的增加。

随着政府发布坚持“房住不炒”的核心理念，在保证自主性需求和适度改善性需求的基础上，打击住房投机炒作，在这个背景下，未来房贷利率继续上浮的信号很明显。今年的调控基调或仍将从严，控制贷款额度、收紧房贷利率也是本轮楼市调控的需要，银行肯定会继续执行这一政策。在此背景下，银行房贷政策会不断趋紧，不排除接下来各家银行普遍上浮的可能，除了高房价高首付外，越来越贵的房贷正成为购房者面临的一道难题。

在“房住不炒”的调控基调下，热点城市房贷调控力度的加强在意料之中。但住房信贷政策既要有助于防范风险、抑制泡沫，也要满足居民合理购房需求。

未来一段时间，在市场流动性仍然合理充裕的情况下，个人住房贷款利率虽然有进一步上调的可能，但上调的幅度不会太大。




随手点赞，感谢阅读与关注

回答于 2019-09-11 08:43:50

嘴里喊不要，行动是诚实的

回答于 2019-09-11 08:43:50

从全国来看，因为基准利率不高，房贷执行利率基本都在首套房基准利率基础上上浮10-20%左右，二套房在20-30%。那些低于基准或上浮10%以内的按揭贷款利率，产生原因是2019年上半年相对宽松的资金环境，最近都有上调的可能性。

7月31日，央行召开银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会时明确提出，“房地产行业占用信贷资源依然较多”，要求“合理控制房地产贷款投放”。保持房地产金融政策连续性稳定性。保持个人住房贷款合理适度增长，严禁消费贷款违规用于购房，加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理。加强对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管和风险提示，合理管控企业有息负债规模和资产负债率。

7 月 30 日中共中央政治局召开会议。房地产方面政治局会议强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

8月2日，人民银行召开2019年下半年工作电视会议提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，按照“因城施策”的基本原则，持续加强房地产市场资金管控。

从央行两次点名看，更多是针对房企融资的，而不是个人住房贷款。由于今年上半年融资环境有松动，个别城市个别银行房贷利率有所下浮，是因为个贷额度充足，银行根据市场供需情况进行自行调整。而近期多地房贷利率回调，或跟额度有关，而不会是大面积收紧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房贷收紧利率上浮意味着国家决策房子用来住的不是用来炒的方针严格执行到底，并将维持很长一段时间，自从实行这个方针以来，在一定程度上抑制了房价涨得过快过猛的势头，但是并没有特别显著的成效，刚需年轻人仍然买不起房，此次再次调整表达着国家领导者着下定决心改善国民经济过于依靠房地产的现象。

不过目前仅仅是房价下降了，但是对于贷款买房的人并不友好。因为贷款利率上浮了，意味着多花出来的钱从卖家的口袋里，放进了银行里。总体一算其实并没有少花多少钱。全款买房的人倒是可以捞到很多实惠，毕竟那不是大多数。

但是现行政策对于买房者总体来说还是利大于弊。房价处于下行阶段，怎么算都是买房子居住。既然不是为了挣钱，那就不要考虑房价的涨与跌的问题，因为房价再怎么降，你还是有一个属于自己的容身之所。