您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

房屋过户需要什么手续和费用？

房产,房子,原件房屋过户需要什么手续和费用？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

房屋过户需要什么手续和费用？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子过户需要的手续 1.买卖双方签订买卖合同。 2.接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价。 3.立契过户，买卖双方在契约上签名盖章。过户时，方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。 房子过户需要的资料 1.卖方： 夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。 2.买方： 身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。 3.办理流程： ①、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》; ②、双方交给购房保证金及定金到公司财务处; ③、双方到公证处办理公证; ④、将以上所需资料交到公司信息部; ⑤、公司开具收件单及收款凭证; ⑥、由评价公司出具评价陈述; ⑦、公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字; ⑧、得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方; ⑨、由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款; ⑩、买方收取新的房产证; 双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

回答于 2019-09-11 08:43:50

去到房管局咨询一下，他们会给你一份你需要准备哪些材料的清单!

回答于 2019-09-11 08:43:50

把房子从一个人的名下转移到另一个人的名下，这属于过户，在房子的过户过程中，也需要一定的费用，不管是卖方还是买方都是需要承担一部分的。然而对于首次操作的人们来说，对于房子过户问题了解的不是很清楚。那么房子过户费是多少？房产过户需要什么手续？

把房子从一个人的名下转移到另一个人的名下，这属于过户，在房子的过户过程中，也需要一定的费用，不管是卖方还是买方都是需要承担一部分的。然而对于首次操作的人们来说，对于房子过户问题了解的不是很清楚。那么小编就来介绍一下有关于房子过户费是多少？房产过户需要什么手续？

房子过户费是多少？

一、如果没有通过中介交易，所需费用

1、契税：普通住宅：均价低于5000元／m2，评估价＊1．5％；非普通住宅：高于5000元／m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价＊3％，个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％（规定是卖方交，可是如今很多都是买方）。

2、营业税：住宅购入不满五年的：评估价＊5．55％；非普通住宅购入五年以上的：（评估价－原购入价）＊5．55％；普通住宅购入五年以上的免交，房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米、印花税：评估价＊0．1％、房产证工本费：85元、土地证工本费：105元、交易评估费：评估价＊0．3％。

二、如果通过中介交易，应支付的中介费

交易中介费：成交价＊1％、房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。

房产过户需要什么手续？

1、房地产转移登记申请表，申请人身份证明，房地产权利证书，有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书、或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书，已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

2、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

3、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复，拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书，房地产共有人同意转移的意见书，收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件，国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

以上是小编介绍的房子过户费是多少？房产过户需要什么手续？对于相关问题，我们已经了解。过户需要不少的费用，当然在办理房产过户的时候，我们需要把材料准备好，这样就不会耽误我们办理的时间，并且在办理时，我们也会少走很多的弯路。





回答于 2019-09-11 08:43:50

房产过户所需要缴纳的费用有这6项。

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以后的不需缴纳费用。

2、第一次过户要交纳1.75%的契税（财政部门收取）

3、6元/平方米的手续费（房管局收）

4、房屋评估费按评估后总价的5%收（评估事务所收）

5、公证费最高300元

6、印花税：0.1%，买卖双方各承担一半

7、契税：1.5%，由买方缴纳

 1/2    1 2 下一页 尾页