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为什么有的人通过房屋中介买了房子，却不想给中介费？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

为什么有的人通过房屋中介买了房子，却不想给中介费？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

天下没有免费的午餐。

中介给你匹配房源，带你看房子，沟通业主，成功签订合同以后还要给你过户，办按揭之类的，至少要跑两三趟，这些都是需要时间和精力的，而且在中介手里买房子可以规避很多风险。

你觉得哪个会免费帮你办事？哪怕是请亲戚，朋友帮忙也要请吃个饭，给个红包呀

回答于 2019-09-11 08:43:50

中介费太贵了

回答于 2019-09-11 08:43:50

知道为什么满大街都是中介吗？比便利店还要多！暴利！在上海，一家小中介一个月只要开一单就保本了，上下家各1%，一套五百万的房子，收十万！房租五千，人员工资三千（如果有三个人，也就一万），卖房提成估计在三千至五千，其他的成本可以忽略不计。还剩八万老板赚的！！！一个普通上班族，一年能赚十万已经很不错了，一年能省下五万已经很省了！这是不是暴利？个人建议，提高中介准入门槛，门店减少80%，降低中介费一百万以内的收五千，一百万至五百万收一万的中介费，五百万至一千万收三万的中介费，这个费用还是可以的，一家店（五个人左右）保持一个月开个五六十单至一百单的量，一年五百万至一千万的营业额还是比较合理的。毕竟人家开工厂的几百个人，一年也不一定有这个利润！

回答于 2019-09-11 08:43:50

又想通过中介又不想给中介费只是个别买方天真和无耻的想法.卖方为了资全安全不会和买方私自买卖的..还要当心有组织,有预谋的骗子绕过中介行骗.

回答于 2019-09-11 08:43:50

对此，有三个方面的原因。

（1）个人诚信问题。买家人品问题，有一些人喜欢给人画大饼但最终不予兑现。这是他天生爱占便宜的性格。遇到这种人只能先协商，协商不成走法律途径，只要中介方保证操作合规，一告一个准。

（2）中介方的问题。如果是因为中介方操作违规导致买卖双方造成了损失。这损失应当由过错方承担。如果损失不足以抵扣中介费，那么剩下的还是应该给，一切以合同约定为准。

（3）此次合同买卖方，中介方都存在问题。导致合同解约，最终没有交易成功，这种情况下是不需要支付中介费的。

虽然按规定交易未成不需要支付中介费用。但是世面上中介公司多如牛毛，有些小公司会在你签订合同的时候就约定，不管最终成与不成都必须要支付事先商定好的中介费。这虽然是一个霸王条款，但是如果你签了，也要按合同履行。否则就是漫长的官司。

综合各种问题下来。你会发现不愿意支付中介费的都是爱占小便宜却吃大亏的人。

一般情况下，百分之99的人都会按合同履行。这种不给中介费的只是极少数。




回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请！

问题就是买方通过中介买房，却不想付中介费。

中介费一般是1.5 左右，而且是双方收的，就是一共3个点，100万的房子就要收取3万的中介费，这个先不管高或者不高，这个中介费是在买卖双方成交前已经说好了的，如果有异议再协商。

那么为什么会出现跑单的情况呢，一般三方都有原因；

一

卖房方，跑单的事情如果没有房主同意签字过户办手续，是不可能的，那么房主既然想与客户私下成交，对于他来说就省了一万五的中介费，对于房主来说，一万五的中介费还是给的起的，但是房主还是跑单了，证明房主心里对中介没有好感，感觉中介对此次的交易当中起不到作用，才有了私下成交的想法；

二

买房客户，一般来说买房客户不给中介费还是很少的，有很多的情况都是房主挑唆买房客户私下成交，有些客户禁不起诱惑同意了，但是我告诉大家，这个是非常危险的行为，现在市场上有太多的骗子，他会伪装成假的业主，假的房产证证件，然后避开中介，私下成交，如果买房客户同意了，就掉进骗子的陷阱了，真人真事太多了，所以第一次买二手房的客户，没有警惕这个陷阱，所以我认为只有做好买房客户的工作，一般不会跑单。

三

中介方，中介是地产行业中最难的，比置业顾问，分销难多了，要找好房源，跟业主打好关系，又要找到相应的客户，有时候客户要求打折中介费，还要跟自己的公司申请，有时候还不能打折，即使都搞好了还有可能跑单，客户私下成交，但是客户私下成交，我认为还是中介的问题，控场能力不行造成的，我还是那个观点，客户跑单很多时候是业主挑起的，客户很少那样做，风险太高了，所以中介要有一个对业主的判断，如果有跑单风险，签合同的时候让业主付中介费，这就需要去谈，没有什么不可能，只要稳住了业主，基本上中介费是少不了的，大不了打个折就好了。

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