您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
在房产中介这个行业中，如何获得客户呢？
客户,小区,房源在房产中介这个行业中，如何获得客户呢？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、上门客:
房地产经纪中介公司的门店上门客户。
2、网络客:
来源于互联网的客户，互联网客户可以称为网络客，网络客户又可以分为:
(1)通过用网络平台的方式来发布自己的房源信息，如搜房网，58同城，赶集网，新浪等。付费的效果显而易见，根据自已所在的地区进行选择合适自己的网络平台。
(2) 通过用网络平台，如58同城，58同城.上面有个房产板块，上面有个房屋求租，你可以经常在上面浏览下，上面会有些租客在上面发布自己求租的信息。
(3) 通过加小区的业主群来获得客源，有部分客户需要买房子，会先去通过小区的业主了解小区各方面的信息。另外，也有些小区业主会需要换大房子，或者小区业主的朋友需要买房租房。
(4)通过小区的业主论坛来获得客源，有些客户需要买房租房会直接在小区的业主论坛上面发布自己需要买房或租房的信息。
3、通过以前服务过的客户的介绍
我们要记住，在你手，上已经买过或者租过房子的客户，你切记，不要忘记经常联系，把他们丢在一边，这是你很大的一笔财富，如果不经常联系，那就是你的损失。
这种客户最实在，有些已经租过房子的客户，过了一两年自己也会打算买房子，如果你经常保持跟他联系，那么他有这个需求，他就一-定会找你买房子，另外，也有些已经租了房子的或者买了房子的客户，也会带自己的亲戚朋友来租房买房。
4、通过广告贴纸
我们可以自已制作个word文档，上面自己写.上业主急售+自己手机号码，然后打印成纸张出来，可以在小区的毛坯房去贴纸条。
5、通过自己的亲戚朋友
我们要懂得如何利用自已现有的资源和优势，你要让你的亲戚朋友同学都知道你现在在做房地产，如果他们自己需要或者有朋友需要买，就一定会找你。
6、通过小区红色横幅
我想你经常会在小区看到有些房子上面挂着红色横幅出租出售，然后上面有电话号码。
7、通过不停的派发自己的名片
乔吉拉德就有个这样的习惯，在与客户见面时，总是会递交自己的名片给对方，第二次见面，第三次见面依然是发自己的名片给顾客。因为当你第一次发名片的时候，客户会很不在意，名片有可能会丢失。如果见一面就发一次，那么效果就显而易见了。当客户有那么多张你的名片，当他有需求时，难道还不会选择找你买房吗?
8、通过公司内部已经成交过的租赁合同租赁合同上面有租客的电话，我们可以通过这种
方式询问租客住在小区的情况，如询问租客是否需要换房，是否需要买房，这样我们不止可以做到回访，还有可能会找出几个实在的租房或买房的客户。因为出租的房子有些被出售了，租客会需要重新找房子租，或者房子小了，需要换大房子。也有些租客自己有打算买房了。
9、通过电子邮件的方式
上面提到的加小区业主群之后，我们可以发电子邮箱的形式，电子邮箱有个群发邮件，在上面写上目前小区性价比最高最笋的房子。这种方式也是参照那些经常在网络上发布炒股，网上兼职的做法。
10、通过小区的安保人员、清洁人员、装修公司、搬家公司等的介绍，平时可以多跟这些人员保持联系，有些来小区闲逛的客户，会跟小区的保安、清洁工等了解小区的信息，我们经常就会有小区的保安、清洁工、装修公司等的员工介绍客户给我们，如果成交，按照我们公司的制度，提供客源可以分到20%的提成。
我们在寻客源时要利用要自已现有的资源和优势，懂得把这些优势转化成自己的财富
要及时并且坚持性的去做这些事情。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产中介如何开发客户
开发方式太多太多，只要看个人有没有去做，有没有用心去想？在深圳一线城市做房地产4年老兵分享以下5点
1.投资型，开网络端口 58同城 安居客 搜房网 百度推广 今日头条推广……
网络上进线的客户会比较实在一点，毕竟是主动找上门，跟进也比较好跟进
2.电话型：一天起码200个以上有效电话接通的，要持续性的去打，在打过程遇到客户心情不好，被客户骂是非常正常的，要快速调整自己的状态，只要你每天打200个有效电话没有意向买房客户可以来找我，那电话从何而来，天眼查 企查查，上面大把老板电话
3.街霸型：这种要吃苦耐劳，不要脸坚持不要脸找人流多的地方发传单，地铁口 商场门口 科技园……这种客户相对来说比打电话好一点，毕竟面对面见过，客户防备心没有那么重
4.服务型：以租代售，有些客户租房子买房肯定也是迟早的事，只要把租房的事情服务好，买房第1个肯定会想起你，前期租房，你已经给他体验到一种不一样的感觉，这种客户往往也是比较实在的，还有业主卖房，有些也考虑以小换大，卖了房子想换大房。
5.圈子型：大胆的跟你身边朋友亲戚说，你是做房产的，当他们考虑买房，或者他们身边朋友要买房，也会与第一时间想起你，介绍给你，中国人那一方的思想观念还是比较强的，今天不买房，或许他明天就考虑卖房
回答于 2019-09-11 08:43:50
做房产中介，怎么去找客户？
首先回答这个问题之前，我想说一下，你认为现在的找客户还是从线下，打街霸，在店里面等或者去各大楼盘截客吗？如果还是这种思维的话，那可能我的回答对你帮助不大。
首先你要知道目前购买房主力的改变，用户习惯已经从线下变成线上了，归功于移动端互联网的普及，中介经纪人越来越倾向于线上找客户了，
上一篇：夏天是吃烧烤，喝啤酒的季节，我最多一次可以喝两瓶，你们一次喝过多少瓶啤酒？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |