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今年到底适不适合买房？
房价,疫情,楼市今年到底适不适合买房？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
而央行这一次的动作，对于刚需购房者来说，可谓是重大利好了。LPR改革后贷款利率下降明显，房贷利率是影响楼市最重要的因素之一，而对于购房者来说，可以省一部分钱。
LPR利率是会变化，也意味着房贷利率也会变，央行规定，从2021年1月1日开始，房贷利率可能会随着5年期LPR利率的变化而变化。在转换的时候，个人面临两个选择：第一个是，选择固定利率。第二个是，选择浮动利率，所以，房贷也将有影响。
第三，房企忙促销。每年春节前后，对于房企来说，则是旺季，买房需求会增加。与此同时，房企为了“开门红”，同时迎接楼市小阳春，也会准备充足，没想到，这一切却在2020年，迎来停摆。
今年，风波之下，线下销售受到影响，冲击传统小阳春，不少房企都给到了让利优惠。而最先采取行动的就是房企巨头恒大，而放弃让利，对于购房者来说，也是一个上车的好机会。
楼市中出现的各种利好政策、买房优惠等，对于买房者而言，显然还是好事情。因此，对于还在摇摆不定的购房者来说，这三大行情已现，也透露出是否买房的答案了，楼市“悬念”已明了，买房还是观望，购房者也该心中有数了，或许就是一次短暂的机会，你认为呢?
回答于 2019-09-11 08:43:50
具体房价走势一看全国的大趋势，二看所在城市的小趋势，目前的大环境是以房住不炒为基调，所以暂时不会有大幅度涨幅；而第二点，可以参考目前该市的开发商拿地价，可以大致的推导出新房开发商的价格，如果是新房价格大幅度低于二手价格，就会导致降价，如果新房高于二手，就会涨价，希望对您有用
回答于 2019-09-11 08:43:50
此次疫情，对楼市的打击是巨大的，全国几乎所有城市均出现断崖式下跌，各大房企手起刀落，纷纷裁员，2020年中国楼市的开局可以说是一片愁云惨雾，重度阴霾。
但是！！！
楼市回暖的速度快得让人不淡定，3月份的房市的回暖，相信大家都见识到了。衢州的成交量也可以看出来。
截止至3月26日衢州市住房成交量
中央加大逆周期调节力度，各类刺激政策不断涌现，前段时间还出现了20%的首付，千万豪宅两开两罄，网红盘几千个人抢几十套，售楼处来访人数爆棚。
当然了，再仔细看看，楼市复苏与复工率成正比，从楼市复苏的速度看，发病率越低，复工率越高，经济复苏越快，楼市复苏也越快，珠三角\u003e长三角\u003e环渤海\u003e中西部。全国复工率珠三角（75.16%）\u003e长三角（58.86%）\u003e京津冀（27.89%），全国楼市的复苏率基本也沿袭了上述的比例。楼市成交表现已然达到甚至超过2019年4季度的平均水平，可谓完全复苏。
重点来了：相信美股、油价等一系列问题，已经到了无人不知的地步，此次全球疫情对经济的影响非常巨大，联合国秘书长古特雷斯都发表重要讲话了，新冠病毒的危机前所未有，这是联合国75年来面临的全球性挑战，经济衰退可能要破历史记录。
多天真才会觉得中国会一枝独秀不受外界影响？
多天真才会觉得中国楼市今天不抓紧时间冲进去就抢不到了？
今日楼市的复苏
只是货币+信贷政策的复苏，同时，是过年期间暂停交易导致的催生需求，简单理解，就是本来2月份和3月份要买房的人，都在3月份买了。
楼市真正意义上的复苏
需等到经济衰退停止那一天
需等到海外疫情被控制住的那一天
而经济衰退和海外疫情
明明才刚刚开始，而不是趋于结束
一切才刚刚开始。
回答于 2019-09-11 08:43:50
鉴于疫情期间，知否买房各有己见。提出是否适合买房，言外之意，就是看房价是否稳定，如若房价一成不变得稳定切大众可以接受，那么是否买房，何时买房便不再是问题。
那么房价走势如何呢？首先疫情条件下，全球经济受挫，美国大量印钞，终会导致通货膨胀加速，而面临通货膨胀，最保险的办法就是将资金投在固定资产。但近期所有关于房价的报道则是一线城市房价普跌，本人认为这是疫情期间，各行业收入降低，老百姓手里本就不多的积蓄变得更加紧张，加之各地仍没有解除限购导致的。
但房价不会大跌，我们要明确一点，自08年至今12年间，国民杠杆率已经盘升职60%上下，如果此时房价暴跌，则会导致经济大萧条(参照日本房价暴跌)，而一般人购房则选择30年贷款，所以个人认为，如若房价会暴跌，那也是5－10年后的事情了，现在当务之急是稳房价，祛杠杆，提升国民收入。
而纵观近些年发展，能稳定支撑gdp提升的，也只有土地交易，所以令一方面，在国家寻求到其他领域可支撑gdp发展之前，房价血崩不太现实。
个人认为，如要买房，则可在8.9.10三月看形式而定夺，届时疫情稳定甚至消除，房价走势将会明朗。而抛开学区因素，选择一个大开发商，好的物业，好的配套及规划将是房价保值的关键。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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